主题：百城房价环比连跌九个月，为啥红星国际还涨了呢？

中国指数研究院周五发布的报告显示，5月份全国100个城市住宅平均价格环比下跌0.31%，同比跌幅为1.53%。这是百城房价连续第9个月环比下跌，第2个月同比下跌。
根据调查数据，5月份全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米。环比来看，较4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。同比来看，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82%。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比下跌0.50%，同比下跌3.20%，跌幅进一步扩大。
总体来看，5月百城房价连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌。十大城市均价同比连续第5个月下跌，且跌幅进一步扩大。此外，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，多数开发商面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数区域的中楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体稳中有降。
从销量来看，全国商品房销售在5月份继续保持高热度。链家地产统计显示，5月前3周十大城市新房成交量为56513套，比4月同期上涨22.6%。以南京为例，南京网上房地产统计数据显示，5月认购、成交同比分别大涨48.6%和86.3%。但是高库存现实仍然没有扭转，5月末南京商品房库存再次突破5万套。
中航证券房地产行业分析师杜丽虹认为，5月楼市回暖力度加大，与同期住宅价格继续走低紧密相关。同时，也受到首套房贷利率优惠、部分地区公积金贷款额度提高的影响。
对于未来的楼市走向，莫尼塔房地产研究员罗雨认为，从目前情况来看，6月份仍然处于上半年销售旺季中，包括对房地产开发商、中介机构的调研情况也显示他们对本月的住房销售比较乐观，预计6月份住宅销售量会继续环比上涨。
罗雨解释称，对未来预期乐观的原因有三：首先，价格逐步下降，接近刚需购房者的心理价位，入市购买意愿加强。其次，公积金贷款额度上限提高、首套房利率打折等，降低了购房成本，也有利于销售的继续回暖。第三，6月份房产开发商方面推盘力度很高，这对销售也会起到很大的推动。
"楼市未来继续回暖，势必会对推动地产股继续走出较好的行情。"杜丽虹进一步分析，虽然资金问题对多数房企而言仍未获解，但是销售的回暖会缓解房企获取资金的困难。同时，股价与楼市销量情况是正相关的，销售持续回暖会不断地为地产股提供估值修复空间。

 

 我看涨幅也挺小的 

新闻报的都是整体情况 哪能适应具体呢