主题：办理入住需缴纳的费用

在经过看房、选房、买房、等待等一大堆环节之后，就等着验房入住了，期待入住新房后 能 有个新的开始。在兴奋之余，不要忘记办理入住手续时不但要验房还要缴纳一些费用的。可以这样说，只有缴纳了相关费用您才可以正式接收自己的新房子。那么，我们在办理新房入住手续时都应该缴纳哪些费用呢？今天我也收集了一些资料和大家分享下，免得在收房时手足无措。

办理新房入住时需要缴纳的费用：

1、结算面积，退、补房屋尾款：

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

2、物业管理费：

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

3、契税：

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

4、公共维修基金：

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。

5、供暖费：

如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

长知识啊

楼主说的对啊

事情还真是挺多的

事情还有这么多啊

买房子是大事啊

挺费劲啊！

这样啊 知道了

讲的挺详细啊