主题：沈阳房产市场供大于求 房企面临销售压力巨大

中小户型销量占市场份额70%，那么市场供需是否平衡？沈阳市房产地研究所认为供小于求，现在是卖方市场，而格林生活坊总经理曲恒君却认为供大于求，由于产品同质化较为严重，开发商面临的销售压力巨大。
论点的依据，是随着沈阳东北核心城市地位的逐步确认，越来越多的外地人来沈工作置业，形成刚需主力军的一个重要组成部分。而曲恒君认为，一个楼盘从开发商拿地到规划设计、施工到销售，周期一般为一年半。
由于2009年下半年中小户型销售过旺，让众多开发商调整了规划策略，大批中小户型楼盘上马，并集中在今年入市，造成了市场供大于求的现....