主题：沈阳公积金贷款利率下调 贷50万可省2万

公积金贷款利率下调0.2个百分点

沈阳市住房公积金相关工作人员介绍，此次下调公积金贷款利率，是从7月6日开始执行的。无论是5年以上还是5年以下，贷款利率都下调0.2个百分点，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4%。虽说只下调0.2个百分点，但也能让老百姓省不少利息钱。

【马上计算】

●等额贷款月少还57.07元

以贷款50万元为例，分25年还清为例，以等额本息方法计算，按照利率下浮前4.7%的利率计算，每个月还款2836.23元;按照现在利率4.5%计算，每个月还款2779.16元，可以计算，利率下调后，每个月能省57.07元。

●等息贷款25年少还17119.19元

同样以贷款50万元，分25年还清为例，以等额本息方法计算，在利率下调前，累计需要支付利息350867.91元;利率下浮后，即按照4.5%的利率计算，累计需要支付利息333748.72元。可以计算，调整利率可让购房者累计少还17119.19元。

公积金可贷额度提至50万元

公积金贷款利率下调，而沈阳人可用公积金贷款的限额还有所提高。记者了解到，今年2月，沈阳市住房公积金管理决定上调个人公积金贷款的额度。

如果申请公积金贷款的人为单身，其可贷款的最高额度由过去的25万元提高至30万元。如果是夫妻双方合贷，最高限额由过去的40万元提高至50万元。

如果是夫妻双方共同用公积金贷款，可比过去多贷10万元。也就是说，这10万元可以享受公积金贷款的低利息，能让购房者省不少钱。

部分购房者不再需要商业贷款

公积金可贷款的额度提高，也就是说部分购房者可以不再选择商业贷款了。

昨日下午，在沈河区公积金管理，记者遇到了要用公积金贷款买房的吴女士。她告诉记者，刚刚得知夫妻双方合贷的最高限额提到50万元，这下子轻松多了。“我打算在浑南买套房子，需要贷款50万元。”吴女士告诉记者，本来打算用夫妻双方的公积金贷款40万元，另外10万元走商业贷款。现在可以用公积金贷款50万元，商贷完全就不用了。吴女士表示，原计划要买100平方米左右的房子，现在可以把这个面积放宽到120平方米。“吴女士告诉记者，“贷款负担小了，我也敢买大一点的房子。给孩子一个独立的空间，也方便老人过来住。”

买不起房子啊，有压力