主题：沈阳房产涨幅 位居系统监控百个城市的第十位

与之相对应的背景是，百个城市10月商品住宅均价8856元/平方米，比9月下跌0.23%，共有40个城市环比上涨，2个城市环比持平，58个城市环比下跌，价格环比下跌城市比上月增加14个。

昨日，中国指数研究院发布百城10月房价指数，这是百城住宅房价指数连续第二个月环比下跌。

10月十大城市 均价为15720元/平

数据显示，10月十大城市平均价格为15720元/平方米，比9月下降0.42%。仅深圳价格比9月上涨0.28%，武汉与上月持平，而广州、天津、上海、北京、杭州等8大城市住宅价格均环比下跌。

而十大城市这一均价，较去年10月同比上涨2.44%，也创下了去年6月以来的最低水平。在这十大城市中，同比涨幅最高的武汉数据是7.61%；深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间；杭州涨幅最小只有0.18%，已显疲态。但无一城市房价同比下跌。

一、二线城市房价受调控政策影响明显，一些房地产企业开始促销。中国指数研究院称，据其监测，龙湖、首创、万科、富力、恒大五大房企在北京、天津、成都的一些项目幅度超过20%。

而从区域上看，一、二线城市郊区县楼盘的降幅居前，如杭州的下沙区、北京的通州区。同时，也有部分三、四线城市规模较小开发商迫于资金压力，也开始加大打折推盘力度。

58个城市商品住宅 均价环比下跌

“金九银十”常常是业界形容楼市销售的，但今年10月，国内楼市普遍成交低迷。

数据显示，10月共有58个城市商品住宅均价环比下跌，较上月增加14个城市，是去年8月以来环比下跌城市最多的一月。房价环比下跌的城市陆续扩大，在现有政策不变的前提下，房价“拐点”的确立正在获得数据上的支持。

即使是环比上涨的前十个城市中，只有宝鸡一个城市环比涨幅超过2%，其余9个城市涨幅均未超过1.5%，沈阳则以环比上涨0.60%位居第十位。

表示，房价的调整步骤往往随着成交量的萎缩，先是环比涨幅收窄、下跌，再至同比涨幅下降，才是真正意义上的房价下跌。目前，大部分城市房价环比下跌，只是涨幅收窄的表现，但房价下调的趋势正在确立。

10月，全国百城商品住宅平均价格同比去年10月上涨5.21%，是最近四个月来的最低水平。在百个城市中，共有80个城市同比涨幅在10%以内，而只有宁波、北海、海口、哈尔滨、苏州5个城市房价同比下跌，但跌幅均不超过5%。

沈阳房价涨幅 进入平和期

10月，沈阳商品住宅样本均价环比上涨0.60%，位居百城第十，这是今年以来环比涨幅第二次跻身百城前十。

纵观沈阳商品住宅样本均价的变化曲线，由1月的6011元/平方米到10月的6508元/平方米，环比涨幅则在5月冲高至2.16%后回落。作为二线城市的沈阳，房价今年以来持续保持环比上涨的趋势，但与年初相比，涨幅已呈现平和态势。

涨幅挺大啊