主题：银行房屋贷款的点点事
- 发表于2011-12-21
说的是真的还是假的啊，还真的关注一下
- 发表于2011-12-21
收套房都是缩紧银根才买的啊
- 发表于2011-12-21
还弄个一手房 听起来怪怪的
- 发表于2011-12-21
我什么时候能买上二套房啊？
- 发表于2011-12-21
还真就这么点事情
- 发表于2011-12-21
对呗。向多个银行申请。比较保靠一些
- 发表于2011-12-21
每天醒来就想到欠银行的钱就闹心 - 发表于2011-12-21
这些真的了解否则吃亏
- 发表于2011-12-21
贷款还不知道什么时候能批下来
一、银行的选择
1、一手房
如果你所购买的是一手房，即在开发商手中买过来的期房（是就未办理房地产权证的房子），所能选择的贷款银行有限，因为受到开发商所开发的楼盘是否在哪家商业银行办理准入的限制，比如：A开发商所开发的B花园，在工行、建行已办理好楼盘的准入，那么你只能选择工行或建行，如果只有在工行准入，那么你只能唯一选择工行了，就要看开发商办理楼盘准入的情况而定。在这里就要注意了，建议准业主们在两家银行以上申请房屋按揭，因为受所谓的“贷款额度规模限制”，即使商业银行审批通过你的按揭申请，也未必能放款或即时放款，这样会影响到开发商交楼给你。
2、二手房
如果你所购买的房屋是二手房，即在个人或法人（非开发商，前手已办理好房地产权证的房子），你可选择的贷款银行较多，你可去多家商业银行问问，是否接纳二手房贷款申请，条件如何，你可比较一下，哪个划算些，当然，你也可以向多家银行申请贷款，这个就需要你所购房屋的前手（技巧：你和前手谈，向多家银行申请的好处是哪家银行批复快，哪家放款先，你就在哪家办理贷款，这样前手自然得到尾款也快）。