我一直是万科的忠实业主，欣赏并熟悉着上海和广州的蓝山。回到家乡沈阳，向亲戚朋友描绘了蓝山的幽雅和灵变，并一再强调着万科物业和销售的专业并非其他大地产商所能媲美。
今天，朋友拉上我这个难得回家的非万科物业不住的人一起看沈阳蓝山。
进入停车场，保安倒也客气，但指挥停车的规矩显然不如沈阳金地的任何楼盘（之所以和金地比较，是因为这两家在深圳起步，管理水平是相当，物业档次相近，设计水平相当），明显没有经过培训，第一关印象此楼盘值5000元/平（金地浑南的项目也才约8000）
第二关，进入临街大棚展示间，简陋，乱。印象值3000。
第三关，看沙盘，简漏，标示不清，似乎在暗示有不能告之的苦衷。资料空洞，说明书辞藻堆砌，有仿诗经之意，却有八股之嫌，我告诉朋友这是一线城市最忌讳的楼书推广之新八股。印象值-5000。
第四关，接待。嘈杂中“抢来”一位售楼女子，做爱搭不理状。朋友提醒：应该称呼大姐，可能是我叫了小姐的原因。于是改称大姐（其实我一定大过她很多），这位大姐一问三不知，后直接声明：我们这今天一个都不了解这个楼盘，是因为明白人都准备明天开盘去了，我们是过来帮忙的）期间，一边打着自己的电话一边敷衍着我们，突然连招呼都不打，直接和其它售楼的说话去了，而且一去不返，后来被我这金牌业主找回数落一番，才不敢继续放肆。不过，问过我的排号有200之多后（我是编的）直接说，你买不到了，不用问户型结构了。她竟然真的以为好房子是靠抢购售出的。此关价值3000。（补充：广州万科云山也是这样架势，不过服务好些，07年12000，入伙两年后，还是12000/平）
第五关，小区2000多户，竟然巴掌大，原本蓝山系列是近郊的低密度多变户型社区，我现住的蓝山号称户型家家不同，这个蓝山全不是原来的概念了。价值5000。
第六关，周边贫民窟和半生不熟地加主干道，入住3年内都无法安静整洁。价值4000。
第七关，万科品牌但沈阳万科的物业水平不比深圳北京上海广州，价值8000/平。
第八关，销售推广不专业，用上了“穷对付”这个沈阳人再熟悉不过的陋习。价值4000。
第九关，位置在一环外，价值5000。
第十关，人气不足，配套没有，长期远景难解燃眉之急。价值4000。十关平均得分：4600元/平，计足万科的装修1500（A5）元，合计6100元/平。
晚上，看了常青桥下浑南岸边的金地常青湾，毛坯8100，但已经是低密度豪宅的概念，一梯一户142平河景园景别墅为邻远眺北岸霓虹，配套齐全，售楼员殷勤周到，少了市侩和铜臭。
估计我不会考虑蓝山，铁西的金地名京有华丽无厚重，我告诉同行的朋友考虑常青湾让物业持久香醇。
我一直是万科的忠实业主，欣赏并熟悉着上海和广州的蓝山。回到家乡沈阳，向亲戚朋友描绘了蓝山的幽雅和灵变，并一再强调着万科物业和销售的专业并非其他大地产商所能媲美。
今天，朋友拉上我这个难得回家的非万科物业不住的人一起看沈阳蓝山。
进入停车场，保安倒也客气，但指挥停车的规矩显然不如沈阳金地的任何楼盘（之所以和金地比较，是因为这两家在深圳起步，管理水平是相当，物业档次相近，设计水平相当），明显没有经过培训，第一关印象此楼盘值5000元/平（金地浑南的项目也才约8000）
第二关，进入临街大棚展示间，简陋，乱。印象值3000。
第三关，看沙盘，简漏，标示不清，似乎在暗示有不能告之的苦衷。资料空洞，说明书辞藻堆砌，有仿诗经之意，却有八股之嫌，我告诉朋友这是一线城市最忌讳的楼书推广之新八股。印象值-5000。
第四关，接待。嘈杂中“抢来”一位售楼女子，做爱搭不理状。朋友提醒：应该称呼大姐，可能是我叫了小姐的原因。于是改称大姐（其实我一定大过她很多），这位大姐一问三不知，后直接声明：我们这今天一个都不了解这个楼盘，是因为明白人都准备明天开盘去了，我们是过来帮忙的）期间，一边打着自己的电话一边敷衍着我们，突然连招呼都不打，直接和其它售楼的说话去了，而且一去不返，后来被我这金牌业主找回数落一番，才不敢继续放肆。不过，问过我的排号有200之多后（我是编的）直接说，你买不到了，不用问户型结构了。她竟然真的以为好房子是靠抢购售出的。此关价值3000。（补充：广州万科云山也是这样架势，不过服务好些，07年12000，入伙两年后，还是12000/平）
第五关，小区2000多户，竟然巴掌大，原本蓝山系列是近郊的低密度多变户型社区，我现住的蓝山号称户型家家不同，这个蓝山全不是原来的概念了。价值5000。
第六关，周边贫民窟和半生不熟地加主干道，入住3年内都无法安静整洁。价值4000。
第七关，万科品牌但沈阳万科的物业水平不比深圳北京上海广州，价值8000/平。
第八关，销售推广不专业，用上了“穷对付”这个沈阳人再熟悉不过的陋习。价值4000。
第九关，位置在一环外，价值5000。
第十关，人气不足，配套没有，长期远景难解燃眉之急。价值4000。十关平均得分：4600元/平，计足万科的装修1500（A5）元，合计6100元/平。
晚上，看了常青桥下浑南岸边的金地常青湾，毛坯8100，但已经是低密度豪宅的概念，一梯一户142平河景园景别墅为邻远眺北岸霓虹，配套齐全，售楼员殷勤周到，少了市侩和铜臭。
估计我不会考虑蓝山，铁西的金地名京有华丽无厚重，我告诉同行的朋友考虑常青湾让物业持久香醇。