主题：万科蓝山置业感慨 您是不是和我一样的心情

房子已经陆续在装修入住了，今天闲来无事，来感慨下万科蓝山的房子吧，看看大家当时选择万科的房子是不是都和我的想法一样，我知道虽然不能代表大多数人的想法，但是相信会有那么一部分人和我考虑的差不多吧 

1、万科蓝山整体概况及位置交通看点

2、万科蓝山教育资源看点

3、万科蓝山户型分析及置业计划

4、万科蓝山的不足之处

万科蓝山位于东北大马路与东建街的交汇处。距沈阳中街商业街约10分钟（不堵车的情况），距吉祥商业街约2公里，交通便利、地理位置优越，算是咱大东区的高端住宅之一。项目分两期开发，共计住宅近1600套，公寓500余套，一期业主于2012年9月入住。二期也与6月底开始陆续交房。即将封园，清盘倒计时，最后5席；

再来说说交通，从中街大北门乘坐211路公交车，大约经过20分钟车程便可到达万科蓝山。由于从大北关街至东北大马路，交通的便利，在沈阳这个日渐拥堵的城市，已比较难得。行经万科蓝山的公交车共有三个：分别是211路(大北门-陶瓷城)、383路(龙之梦亚太成-依路)、177路(沈阳北站-大溪地)。

教育资源丰富 优享杏坛教育配套

万科蓝山享有重点小学杏坛教育集团东站分校的优质教育配套。杏坛小学教育集团是大东区首个教育示范基地，下辖杏坛、大北二和东站3个校区，是大东区基础教育建设的示范高地。集团所辖3所小学严格执行标志统一、教学管理统一、师资队伍资源共享，相当于孩子读一所学校可享有三所学校的教育资源。除此之外，附近还有92中、5中、希望之星幼儿园等。

这个是万科蓝山的区位图

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万科蓝山住宅的装修标准分为A5(先进级精装标准)和U5(功能集成化)两种，空间布局科学排布，减少浪费面积，让户型更凸出人性化、高性价比。就拿目前所剩的U5装修标准的167平米户型举例，步入式独立电梯厅，刷卡直接入户，开阔的客餐厅一体化设计;而且多功能厨房系统，金属拉篮、刀叉架与碗柜做内藏设计；除此之外，卧室配备单独设计的衣帽间，减少空间占用等。

单价：8900元/平（其实价格还是蛮高的）
总价：373177元

第一次购买万科的房子，可以减1万元，还有其他的优惠，算下来折后是8405元/平，总价也要352422元。

首付：142422元

贷款：210000元

月供：2176元

2#清水公寓

房号：2#0706

面积：39.37平

单价：8700元/平（只比精装的便宜了200块钱，个人觉得还是买精装的划算）

总价：342519元

优惠跟精装的差不多，折扣后的单价8175元/平，总价为321850元。

首付：131850元

贷款：190000元

月供：1970元/平

售楼员说，这里的公寓很多都是在中街附近工作的白领租，每个月的租金在1300-1400左右！！如果按公积金贷款，每个月加上租金正好可以以租养供~~

以上报价都是根据前段时间的帖子，可能会有所变化

物业提升品质

提及“物业”，人们大多会想到“保安、保洁”，准确地说，物业应该被称为“物业管理”。在日常生活中，不难看到业主与物业冲突事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。在多数人的置业观念中，选择物业也是考虑的重要因素之一。而万科，除了开发商的身份之外，多半看重的更是万科物业——国内第一家通过ISO9002国际质量验证的物业管理企业。成就中国物业服务的领跑者。

不足之处

项目周边的商业配套略显欠缺，西边是一片老小区，卫生环境很不理想，项目一公里辐射圈内，只有一个东站商场可供日常采购。乘坐211路公交需5站才可达吉祥商圈，家乐福超市等。 

不过在万科蓝山斜对面，就是金地铂悦项目了，与蓝山仅一路之隔(东北大马路)，相信随着这两大开发商的进驻，将改变东北大马路的居住氛围，周边的配套也会随之跟上。相信东北大马路明天会更好。

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万科的房子就是物业好

买套房子确实不容易

是啊理解

买的万科房子还是挺有实力的啊

楼主写的挺详细啊

万科好物业·

地热不热