主题：某权威专家预测：未来3个月成交或持续增长(组图)
- 发表于2012-07-20
政府于2011年年初推出了“史上最严”的调控政策，使购房信心步入下行通道，进而带来了房地产市场的量价齐跌。今年以来，经济不确定性增加，央行货币政策有所松动，4月和5月两次下调存款准备金率，6月和7月央行更是两次宣布降息。
虽然央行放松货币政策引发众多对二季度经济数据不乐观的猜测，但下调存款准备金率为银行释放了8400亿元的流动资金，而降息又降低了房贷成本，楼市专家普遍认为，房地产市场已经见底，再次下跌的几率不大。
虽然央行放松货币政策引发众多对二季度经济数据不乐观的猜测，但下调存款准备金率为银行释放了8400亿元的流动资金，而降息又降低了房贷成本，楼市专家普遍认为，房地产市场已经见底，再次下跌的几率不大。
- 发表于2012-07-20
市房地产分析师王先生表示，楼市在利好货币政策的支持下逐步回暖，开发商加快了出货的速度。但由于房地产市场的消费信心还有待恢复，国家房控政策的走向尚不明朗，以价换量或会成为下半年楼市的主基调。
- 发表于2012-07-20
货币政策放松惠及购房者
今年的两次降息对正在还贷或准备贷款的购房者会产生怎样的影响？中国建设银行的理财师给记者算了一笔账。按照50万元的贷款总额、20年的还款期限计算，不考虑银行的利率优惠因素，在降息前的纯商业贷款，购房者总还贷金额为933963.65元，月均还贷3891.52元。而第一次降息后，购房者总还贷金额为916007.44元，月均还贷3816.7元。第二次降息后，购房者总还贷金额为898223.63元，月均还贷3742.6元。两次降息后，购房者的还贷金额减少了35740.02元，月供款减少148.92元。对购房者而言，降息的累加利好等货币政策的放松直接受惠，购房成本正在持续降低。
今年的两次降息对正在还贷或准备贷款的购房者会产生怎样的影响？中国建设银行的理财师给记者算了一笔账。按照50万元的贷款总额、20年的还款期限计算，不考虑银行的利率优惠因素，在降息前的纯商业贷款，购房者总还贷金额为933963.65元，月均还贷3891.52元。而第一次降息后，购房者总还贷金额为916007.44元，月均还贷3816.7元。第二次降息后，购房者总还贷金额为898223.63元，月均还贷3742.6元。两次降息后，购房者的还贷金额减少了35740.02元，月供款减少148.92元。对购房者而言，降息的累加利好等货币政策的放松直接受惠，购房成本正在持续降低。
- 发表于2012-07-20
央行分别在6月、7月下调了利率，而自5月央行宣布下调存款准备金率之后，存准率就再无动静。鉴于此次降息的非对称性，贷款利率的下降幅度大于存款利率，江门不少业内人士担忧，房地产市场回暖会导致银行贷款快速释放，银行保持利率优惠的意愿将进一步降低。而一旦银行取消利率优惠，会加大购房者的房贷成本。
- 发表于2012-07-20
购房者消费信心提升
根据世联地产提供的调研报告，2012年2季度世联购房者信心指数为55.2，较上季度明显提升2.6，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善。
全国购房者的购房信心正在提升，此前因史上最严厉房控政策而导致购房者消费迅速信心跌入谷底的江门表现得更为活跃。今年的第一季度，市场的压力促使江门的不少项目都在价格上进行了一定程度的让利，同步刚需的在上半年的迸发促使成交量从去年年末的低谷一路上扬，出现回暖迹象。在进入第二季度之后，国家通过两次存款准备金的调整，以及降息，还有针对首付利率的调整，这些政策的松动对于原先观望者带来较大的冲击，担心下半年楼市的迅速复苏以及政策的进一步放开，会给带来房价的不断上扬，因此居民的购房意愿达到了6个月的新高。
根据世联地产提供的调研报告，2012年2季度世联购房者信心指数为55.2，较上季度明显提升2.6，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善。
全国购房者的购房信心正在提升，此前因史上最严厉房控政策而导致购房者消费迅速信心跌入谷底的江门表现得更为活跃。今年的第一季度，市场的压力促使江门的不少项目都在价格上进行了一定程度的让利，同步刚需的在上半年的迸发促使成交量从去年年末的低谷一路上扬，出现回暖迹象。在进入第二季度之后，国家通过两次存款准备金的调整，以及降息，还有针对首付利率的调整，这些政策的松动对于原先观望者带来较大的冲击，担心下半年楼市的迅速复苏以及政策的进一步放开，会给带来房价的不断上扬，因此居民的购房意愿达到了6个月的新高。
- 发表于2012-07-20
整体成交均价略有回调，并未出现了结构性的大幅度下滑，某种程度上也给予了观望者一定的信心，并在某种程度上会转变成为购房意愿。”江门怡福地产策划总监谭华驹认为，连续两次的降息成为楼市明显向好的信号，因此居民对于房价的预期已经从原先的看跌到恢复信心，担心会继续上涨了。第二季度市场成交的旺盛以及各个项目的促销频频，乃至政策的小范围松动，所传递的信息都是对于市场是利好消息，因此，购买信心恢复以及增强了购房欲望也是顺理成章的。