主题：维修基金又是个什么鬼？我来告诉你

第一次买房，知道的真是太少了，听说还有维修基金要交，也不知道是怎么回事啊，从度娘那看了一些，也给跟我一样的新人涨涨姿势吧！

维修基金又叫公共维修基金，就是大家买新房的时候，像电梯、大堂那种公共区域的维修费用。然后这个钱是由业主按一定的标准缴纳的，授权给业主委员会，由他们来统一使用这笔维修费用。也就是说这个维修基金的使用权是归全体业主所有的，单个业主是不允许私自提取钱款的。

还有一种情况，如果你不在这个房子住了，那房屋产权变更以后，维修基金也自然的落到了新业主名下。

前面也说了维修基金是按一定标准缴纳的，这个缴纳的标准是什么呢？

百度百科是这么解释的：

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。