主题：2011沈阳房地产市场展望
- 发表于2011-02-22
了解了
- 发表于2011-02-22
- 发表于2011-02-22
展望也买不起啊
- 发表于2011-02-22
前来围观
- 发表于2011-02-22
我来看看
- 发表于2011-02-22
这个得看一下！
- 发表于2011-02-24
- 发表于2011-02-25
沈阳监管开发商的职能部门，一定要有一个职业的责任感，比如说，（一）关于预售许可证的问题。很多开发商在期房的消售过程中没有预售许可证就开盘，老百姓花了一辈子的积蓄到头来，还没有房证，使得老百姓自杀的心都有。没有预售许可证就开盘，沈阳的监管部门哪里去了，沈阳对于监管开发商的职能部门是不是也应该受到法律制裁呢？所以强烈沈阳职能部门对于开发商有个严格规定，没有预售许可证不能开盘。（二）取消开发商的期房消售制度。这样不但能提高开发商的商品房质量，而且老百姓买房有一个安全感。（三）2011年沈阳商品房的销售一定要根据沈阳的销费结构和水平出发 ，职能部门要监督开发商不要乱涨价从开盘到销售一个月就涨2次，很不正常。（四）开发商也不要捂盘。一个楼盘开盘要全部开。不能一栋一栋开。这样就导致价格不合理。形成了先买的位置好，价格又便宜，后买的位置不好又贵很不合理。这几点我们强烈要求沈阳政府和职能部门要给予解决为盼，给老百姓一个生存的空间。
- 发表于2011-03-09
在经历了2009年的经济低迷后，2010年沈阳市房地产开发投资迅速增长。开发商、投资商的积极发展，则促使本年度土地成交再攀新高，据本行统计资料显示，成交土地面积1573.38平方米，可形成建筑面积3288.4万平方米，接近于成交量最高的2007年。
在全国楼市政策紧缩的环境下，沈阳市房地产市场依然保持着供需两旺的发展态势。2010年，沈阳商品住宅市场供应充足，达到1485.58万平方米，同比增长35%。补充了2009年市场低迷下的供应不足。分区域来看，2010年商品住宅供应基本集中在二、三环以外区域。其中供应最多的是东陵区、铁西新区、浑南新区，占整体供应的52%以上，沈河区最少，仅占2.02%。相比2009年来说，2010年经济回暖，需求回升，供应开始释放，截至2010年11月份，供略大于求，市场仍然基本保持平衡，为沈阳市房地产市场继续保持良性发展提供了前提条件。沈阳商品住宅需求仍然以刚性需求为主导，另外老百姓对于房价仍将上涨的预期，导致销售量继续攀升。 2010年沈阳市商品住宅平均销售价格同比增长22.23%，达到历史最高点，万元以上项目主要集中在金廊沿线，除此之外，二至三环房价也相继破万，城郊区域的房价开始升温。预计2011年，沈阳市商品住宅供应仍将充足，并以刚性需求为主导，销售价格仍将继续攀升。2013年全运会的召开则将进一步带动房价上涨，另外，地铁沿线的房价上涨速度也将高于平均增长水平。