主题：大家小心一点今年沈阳公积金个贷、提取政策

沈阳公积金使用率去年高达90.13%

读者点题——为什么申请公积金贷款要有那么多条件限制？为什么一个人公积金贷款最高额度就是25万？想取公积金卡里的钱为什么还要符合一定条件？沈阳的公积金是不是有大量闲置资金？随着住房商品化的转换，住房公积金的作用是不是正在被弱化？

专家答疑——在沈阳，公积金作用被弱化的说法是不存在的。来自沈阳住房公积金管理中心的最新统计数字或许可回答部分内容——

截止到2011年末，沈阳住房公积金资金使用情况（不含铁路）：累计归集430.9亿元，累计提取197.4亿元，归集余额233.4亿元，个贷累计投放208084户、345.5亿元，累计回收个贷本金154.5亿元，个贷余额191亿元。

住房公积金使用率=(累计提取+个贷余额)/累计归集=90.13%

沈阳公积金使用率远高于全国平均数

专家表示，沈阳2011年末住房公积金使用率已达到90.13%，这与全国约60%的平均住房公积金使用率相比超出了30%以上，近5年来沈阳的住房公积金使用率始终处于较高水平。

利好前瞻>>>

公积金使用向中低收入家庭倾斜

针对市民反映的公积金贷款问题，中心已经明确了“科学制定和调整提取和个人贷款政策”的工作任务，“以改善民生为重点，进一步向中低收入职工家庭倾斜”的政策基调已纳入今年工作日程。

据透露，目前沈阳个人商品房公积金贷款一方贷款最高限额为25万元，申请人双方贷款的最高限额为40万。受近两年沈阳房价增长的影响，最高限额将在今年有所突破，而预计出现的政策变化还包括了住房公积金的提取。这一系列的利好变化，经过沈阳住房公积金管理委员会批准后将向社会公布。

最关心>>>

1月1日起住房公积金贷款利率上调

据了解，去年贷款利率分别上调了0.2、0.2和0.25个百分点，从今年1月1日起，住房公积金贷款已经按新的利率标准执行。

昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，经过2011年的3次调息后，5年期(含5年)以下住房公积金贷款年利率调整为4.45%，5年期以上年利率调整为4.90%。去年一部分新发放的住房公积金贷款已经按照新利率执行；利率调整前发放的贷款，是从2012年1月1日起执行新利率标准。

市住房公积金管理中心相关负责人提醒，借款人可及时登录住房公积金管理中心网站或到公积金个人贷款管理部查询利率调整后的月还款计划，并按时足额存入还款账户，避免由于还款金额不足产生贷款逾期和不良信用记录。

公积金贷款还是很划算的，毕竟利率低不少嘛。