主题：国五条细则雾里看花 保障住有所居需多动脑筋

虽说“拥有一套完美的房子不等于拥有一个幸福的家”，但买一套可以安居的住房的确已经成为目前中国不少普通家庭的头等大事。

然而，日渐高涨的房价和愈加严格的调控政策却频频引发“恐慌性”购房，城乡保障性住房的供应数量和较高门槛，也让不少百姓望房兴叹。

“安居”而后乐业。如何在宏观政策和具体执行中完善百姓的居住条件，提升“美丽中国”百姓的幸福感，将成为摆在新一届政府领导班子面前的待解要务之一。

而呼之欲出的“国五条”细节就是一次考验智慧的“大考”。

雾里看花的“国五条”细则能否保护“刚需”？

午夜时分，二手房交易大厅灯火通明、人头攒动，几乎每次房地产调控政策有大的举措时，各地建委和税务机关都会成为最热闹的场所。

3月1日“国五条”出台之后，北京、上海、南京、西安……扎堆过户的潮流横跨大江南北，几乎席卷了半个中国。

根据北京住建委公示的网签数据统计显示，“国五条”细则出台后的一周(3月2日-8日)，北京二手住宅网签量达到了9400套，环比上一周(2月23日-3月1日)大幅增加了140.5%，与上月同期(2月2日~8日)相比更是大幅增加了279.5%。

“国五条”实施细则出台以后，已有武汉、长沙等二级城市相继执行公积金政策调整，政策调整的总体方向是提高了公积金贷款的门槛、收紧了贷款的额度。

而随着租房高峰季节的到来，北京等大城市的租房价格可能受到“国五条”的影响波及，迎来新一轮涨价高峰。