昨日上午10时许，国家统计局发布我国4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有3个，分别为南充、三亚和杭州。
丹东同比涨11.3%位居第一
从新建商品住宅价格变动情况来看，记者注意到，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，其余56个城市仍见上涨。其中，锦州和呼和浩特居前，环比上涨0.8%，沈阳、秦皇岛、吉林、韶关、九江、广州、深圳紧随其后，环比上涨0.7%。
数据还显示，4月份环比价格涨幅均小于1%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。
此外，与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。 4月份，同比价格涨幅在5%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。其中，丹东同比上涨11.3%，位居第一，沈阳同比上涨8%，位居第六。
16个城市二手房环比下降
从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。
此外，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，比3月份增加了3个；价格涨幅回落的城市有45个，与3月份持平。 4月份，同比价格涨幅在5%以内的城市有43个，比3月份增加了2个。
从沈阳二手住宅价格变动来看，沈阳环比上涨0.1%，同比上涨5%。
整个市场处于胶着状态
中国指数研究院副院长陈晟昨日在接受本报记者采访时表示，现在整体市场方向显示出一种胶着的状态，成交量不是很活跃，开发商们也没有明显的降价。
陈晟指出，4月份的数据能够说明我国房地产市场基本处于相对平稳的发展态势，尽管有多个城市房价环比出现了不同程度上涨，但上涨的幅度不大，都在1%以内，还是可以接受的。
仔细观察数据不难看出，无论是新建商品住宅还是二手住宅，环比和同比涨幅排在前几名的多是二线、三线城市。陈晟强调，这说明我国对房地产市场的调控政策取得了一定的效果，一线城市的房价总体上得到了控制，二、三线城市起点低，目前的房价增幅水平也反映出了这些城市正常的房价水平。
陈晟强调，楼市的调控仍然不会松动，还是要坚持到位，下半年房地产市场有可能出现结构性变化，自住性商品房存在价格降低的可能性，不过别墅级别的降价可能性不算大。
昨日上午10时许，国家统计局发布我国4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有3个，分别为南充、三亚和杭州。
丹东同比涨11.3%位居第一
从新建商品住宅价格变动情况来看，记者注意到，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，其余56个城市仍见上涨。其中，锦州和呼和浩特居前，环比上涨0.8%，沈阳、秦皇岛、吉林、韶关、九江、广州、深圳紧随其后，环比上涨0.7%。
数据还显示，4月份环比价格涨幅均小于1%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。
此外，与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。 4月份，同比价格涨幅在5%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。其中，丹东同比上涨11.3%，位居第一，沈阳同比上涨8%，位居第六。
16个城市二手房环比下降
从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。
此外，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，比3月份增加了3个；价格涨幅回落的城市有45个，与3月份持平。 4月份，同比价格涨幅在5%以内的城市有43个，比3月份增加了2个。
从沈阳二手住宅价格变动来看，沈阳环比上涨0.1%，同比上涨5%。
整个市场处于胶着状态
中国指数研究院副院长陈晟昨日在接受本报记者采访时表示，现在整体市场方向显示出一种胶着的状态，成交量不是很活跃，开发商们也没有明显的降价。
陈晟指出，4月份的数据能够说明我国房地产市场基本处于相对平稳的发展态势，尽管有多个城市房价环比出现了不同程度上涨，但上涨的幅度不大，都在1%以内，还是可以接受的。
仔细观察数据不难看出，无论是新建商品住宅还是二手住宅，环比和同比涨幅排在前几名的多是二线、三线城市。陈晟强调，这说明我国对房地产市场的调控政策取得了一定的效果，一线城市的房价总体上得到了控制，二、三线城市起点低，目前的房价增幅水平也反映出了这些城市正常的房价水平。
陈晟强调，楼市的调控仍然不会松动，还是要坚持到位，下半年房地产市场有可能出现结构性变化，自住性商品房存在价格降低的可能性，不过别墅级别的降价可能性不算大。