压力面前，开发商如何应对？
随着天气的回暖，沈城楼市已经逐步进入的强销期内。而根据搜房网的粗略统计，近期有十余家开发企业在推出新品，以期在楼市黄金期迅速回笼资金。
然而现在的楼市行情下，估计十条二十条利好消息也不如一条利空消息来得厉害，特别是与资金相关的，再大牌的开发商也不敢拿这些开玩笑。5月26日，武汉，某知名房企率先在当地媒体上高调打出广告：“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元！”随即有开发商在微博上感慨，“依稀重见2008年”.不能不让人联想——是否又到了需要加快资金回笼，改善负债的时候……
开发商在“硬撑”房价
全国工商联房地产商会会长 聂梅生
（来源：时代商报）在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，“限购令”有显著作用，35个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。如果我们认为投机性的比例在35个大中城市平均是15%至20%，那么限购后会使整个交易量下降7%，交易额会下降10%。数据显示，35个大中城市2010年的房屋销售总额占全国的一半。另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。从今年4月份开始，房地产开发商在“硬撑”房价。
限购后沈阳楼市冰火两重天
世茂集团沈阳公司企划经理 高广庆
这次限购的出台，让房地产高层再度陷入深度调控中。深度调控有几个表现，比如成交量大幅萎缩，价格基本停滞不动，各别区域可能还会出现促销、降价的情况。
从沈阳的角度来看，沈阳的限购令与全国有些区别。沈阳限购令针对沈阳房地产市场的实际情况，以二环为界限，二环成了楼市分水岭，二环内外楼市冰火两重天。二环外刺激了房地产销售，据我所知今年长白、浑南房价涨势凶猛，大概每平上涨了千元，而二环内的楼盘基本出现了不同浮度的下降，但是价格还是比较坚挺。
二环内很多项目都是中高端楼盘，这种客户群体，基本上都不是第一次置业，像这种多次置业者基本是有投资偏好的。他们手里资金可能会更倾向房产投资，投资者需要规避风险，抵制通胀。未来三年，沈阳二环内楼盘供应或相当少，就目前来看，二环内楼盘也是稀缺的产品，很多城市已经结束了这个过程。像北京、上海，沈阳周边的长春、哈尔滨，这些城市市中心的楼盘已经售罄了。
压力面前，开发商如何应对？
随着天气的回暖，沈城楼市已经逐步进入的强销期内。而根据搜房网的粗略统计，近期有十余家开发企业在推出新品，以期在楼市黄金期迅速回笼资金。
然而现在的楼市行情下，估计十条二十条利好消息也不如一条利空消息来得厉害，特别是与资金相关的，再大牌的开发商也不敢拿这些开玩笑。5月26日，武汉，某知名房企率先在当地媒体上高调打出广告：“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元！”随即有开发商在微博上感慨，“依稀重见2008年”.不能不让人联想——是否又到了需要加快资金回笼，改善负债的时候……
开发商在“硬撑”房价
全国工商联房地产商会会长 聂梅生
（来源：时代商报）在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，“限购令”有显著作用，35个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。如果我们认为投机性的比例在35个大中城市平均是15%至20%，那么限购后会使整个交易量下降7%，交易额会下降10%。数据显示，35个大中城市2010年的房屋销售总额占全国的一半。另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。从今年4月份开始，房地产开发商在“硬撑”房价。
限购后沈阳楼市冰火两重天
世茂集团沈阳公司企划经理 高广庆
这次限购的出台，让房地产高层再度陷入深度调控中。深度调控有几个表现，比如成交量大幅萎缩，价格基本停滞不动，各别区域可能还会出现促销、降价的情况。
从沈阳的角度来看，沈阳的限购令与全国有些区别。沈阳限购令针对沈阳房地产市场的实际情况，以二环为界限，二环成了楼市分水岭，二环内外楼市冰火两重天。二环外刺激了房地产销售，据我所知今年长白、浑南房价涨势凶猛，大概每平上涨了千元，而二环内的楼盘基本出现了不同浮度的下降，但是价格还是比较坚挺。
二环内很多项目都是中高端楼盘，这种客户群体，基本上都不是第一次置业，像这种多次置业者基本是有投资偏好的。他们手里资金可能会更倾向房产投资，投资者需要规避风险，抵制通胀。未来三年，沈阳二环内楼盘供应或相当少，就目前来看，二环内楼盘也是稀缺的产品，很多城市已经结束了这个过程。像北京、上海，沈阳周边的长春、哈尔滨，这些城市市中心的楼盘已经售罄了。