主题：未来五年 刚需小户型主导沈房产市场

首次置业占领三成以上市场

（来源：时代商报）根据中国指数研究院对全国住宅市场的监控，过去三 年，首次置业占住宅市场总额的31.2%。具体到每个城市，这个比重有所差异，但对沈阳而言，首次置业的比重大概就是三成多一些。“沈阳的情况在全国来看 比较典型。”中国指数研究院分析师认为，沈阳首次置业占住宅市场的总额与全国大致相同，就是三成多一些。

刚需市场份额将再涨一成

过去三年，全国大中城市刚需（首次置业和首次改善）共占到房产市场总额的62.7%，预计在今后，这一比重还将再涨一成。

根据《未来五年中国住宅市场趋势研究》，到2016年，全国大中城市刚需市场将占到房产市场总额的68%。而沈阳的刚需市场比例将更高，会突破70%。

中小户型住宅用地供应将加大

“为了迎合市场上对于中小户型的需要，沈阳将加大中小户型住宅用地的供应量。”中国指数研究院这样认为，同时沈阳的房地产商也赞同这个想法。“从最近一段时间沈阳土地市场供应的地块情况看，面积在10万平方米左右的地块相对较多。”在沈阳从事房地产开发的杜先生告诉记者，“10万平方米及以下的地块，适合开发中小户型的住宅。而这样大小的地块也受开发商们的青睐，拿地成本不高，未来销路也能不错。”

确实是市场所向啊

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