主题：一期的业主 土地证都下来没？
- 发表于2014-02-20
沈阳有八成楼盘 没有土地证
216位受访者反馈的信息显示，近六成受访者手中仅有《房产证》和《契证》，并没有《土地证》。这些受访者大多数居住在沈阳市和平区、沈河区等城区。
据沈阳市房产局和沈阳市规划和国土资源局的工作人员介绍，究其原因，主要有两方面因素。“上世纪90年代初期，沈阳实行了大规模的房改，就是说把集体性质的房产和土地卖给个人。像和平区北六马路，有一片始建于上世纪七八十年代的旧小区，由于土地权存在一定问题，有一部分‘房改’房是没有《土地证》的，但有《房产证》和《契证》，并不影响房屋交易。”
按国家规定，只有《土地证》、《房产证》“两证齐全”且“两证主体一致”的房子，才能进入二级市场交易，但沈阳市没《土地证》的房子，照样可以上市交易。在沈阳市房地产大厦，记者随机采访了几位准备交易房产的市民，出乎意料的是，他们都没有提及《土地证》的过户和更名，在二手房交易中，提及《土地证》的购房者更是寥寥无几。
“买房子最重要的还是《房产证》和《契证》，至于《土地证》，一不会影响买卖，二不会影响贷款，实在是看不出它具体的用途。”准备购买一套二手房的刘先生对记者说，“我也咨询过国土资源局的朋友，就算是动迁，补偿款的发放也是以房证为准，所以《土地证》，对方有就有，没有就没有吧
- 发表于2014-03-12
房证下来就行了吧？
- 发表于2014-03-12
可能影响二手交易吧
- 发表于2014-03-20
有没有明白人分析下啊？
- 发表于2014-03-31
去浦河管委会过问，没开办呢，要等二期快卖完之后才能办，上次去说2015年左右给办