主题：东马路进入万元时代！东方银座城开盘将出低价策略？

2011年注定是东马路最炙热的一年，从过去的2010年开始，10年2月份万科拿下东马路301地块入主大东，到6月份神秘老太太以4.6亿高价拍下工农路北地块，再到12月金地以11亿拍走联合路南三洋重工地块， 2010年从没有一个板块像东马路这样“高调”的让人不得不关注。

从最早的万恒东方俪城到今年的万科蓝山，东方银座城和万科鉑悦，东马路这一板块的房价也在七年的时间里从最初的3000元跃升为如今的七八千甚至接近万元，也变身为名副其实的走廊，受到更多购房者的关注。 2011年的东马路更是热闹非凡，随着万科蓝山的热销，还有东方银座城以及金地铂悦的即将开盘，东马路的豪宅大战一触即发！

■ 品牌地产进驻新盘单价8000元打底

东方银座集团、万科、金地等品牌地产的进入，让东马路的房价也水涨船高。万科蓝山售价在9600元每平方米，目前销售已经接近尾声，有市场传言，金地鉑悦据说在本周六开盘，开盘价也要在8000元以上，而另据传言，东方银座城也即将于月底或者下月初开盘，东方银座集团作为城市服务业运营商，秉承“涵养一生高贵”的项目塑造理念，以其“25K金管家”至臻服务享誉国内。同时，东方银座中涵盖50-155㎡区间的精功筑品，价格据说在6800至7500之间，无论性价比和楼盘品质其实还是蛮有竞争力！

■ 二手房源也已经摸高价格：单价六七千！

东马路好一点的二手房得多少钱？ 笔者也去做了一些了解，像东方俪城这样房龄短，带物业管理和花园小区还不错的二手房都得六七千。

目前东马路这边二手房多是房龄在十多年甚至二十年以上的老楼，价格稍微低的二手房价也得5000多一平方米，新一点的二手房比较少。笔者走访了几家房屋中介的工作人员表示，“现在大家都喜欢物业好的小区，这边也就东方俪城和万恒领域还不错，都在六七千，没有的。”而芒果不动产登记出售的二手房源上看到，一套东方俪城90平方米双阳清水的户型标价55万，平均下来单价6111元。一套精装的80平方米户型标价59万，单价已经接近7400元一平方米。

■ 龙头老大万科强势引领大东板块进入万元时代，东马路板块现雏形！

作为行业老大，万科一直是楼市的风向标。万科在东马路拿地后，就有业内人士表示东马路板块即将成为沈阳下一个板块。如今，万科来了，神秘老太太来了，金地也来了。东方银座集团也来了！

万科蓝山自亮相以来就备受追捧，东马路板块也成为开发商以及购房者关注的焦点，神秘老太太拍下的地块就万科蓝山，而且地块单价要比相邻的万科蓝山地块每平方米贵近一千元。金地鉑悦就位于万科蓝山斜，金地在大东的这个项目定位也将以为主。万科、金地和东方银座集团的相继进驻后，东马路板块的雏形显现。随着新项目的启动和陆续入市，东马路板块有望成为继金廊、浑河沿线、建大以北、丁香湖板块后的沈阳第五个万元板块。

先下手为强，后下手遭殃。

要是低于5000我就买十套！