主题：沈阳沈北道义板块迅速发展 临街旺铺单价过万

读者李先生：

现在社区商铺挺火的，我也很想在沈北道义那边投资一个门市房，100多到300平方米之间的都可以，最好是临街的，希望有合适的帮忙推荐一下。

建玲：

目前沈阳推出社区商铺的楼盘大都是发展比较成熟的，随着城市的不断扩大，楼盘的开发也越来越向城郊靠近，商业配套设施的缺乏给了社区商业很大的发展空间。随着入住率的提升和居民消费水平的升高，社区商业的投资回报率是相当可观的。

目前沈北道义板块发展比较迅速，地铁二号线延长线、盛京医院、方特欢乐世界等市政利好、品牌地产的进入以及大学城几十万师生的潜在消费人群让这一地区的社区商铺被很多投资者看好。近期中铁人杰水岸以及太湖国际花园近期都有商铺推出。

其中中铁人杰水岸推出的商铺临近蒲河大道，临街商铺的面积可选择空间比较大，34-301平方米之间，有5米和6米两种举架高度，买一层得两层。商铺近期即将开盘，单价大概在13000-14000元每平方米左右。

太湖国际花园目前在售的商铺有130-300平方米的现房，其中东侧商铺最低起价8800元每平方米。北侧临近蒲河大道的商铺单价在10000元每平方米左右。此外，南侧和靠近道义北大街的园区西侧近期也将有200平方米左右的商铺推出，单价预计在15000元每平方米左右。

中铁人杰水岸

开发商：沈阳中铁盛丰置业有限公司

地址：沈北新区蒲河路27号

产品：商铺

面积：34-301平方米

价格：13000元/平方米左右

项目简介：项目占地约50万平方米，环抱约24万平方米人杰湖，湖河相连，是城市罕见的真水大湖居住区。在优越的地理环境与城市稀缺的自然资源之上，中铁人杰水岸整合国际化的资源优势，遵循人、建筑与自然和谐相融的居住理念，将湖居水岸生活演绎到极致。

太湖国际花园

开发商：沈阳百益龙置业有限公司

地址：沈北新区道义北大街55号

产品：商铺

面积：130-300平方米

价格：10000元/平方米左右

项目简介：太湖国际花园东依300亩人杰湖，南邻180公里生态蒲河，北接宽阔蒲河大道，西侧为宽阔通畅的道义北大街。占据地铁2号线蒲河站、辽大站双出口，236、255、141、326、382、381、339多条线路的公交总站就位于项目附近。