主题：一降价楼盘为防前期业主不满 令新业主签保密协议

买房签合同天经地义，不料还要签一份“保密协议”。昨日有购房者向记者反映，徐东一楼盘要求签保密协议，规定不能对外透露优惠后的实际成交价格。

徐东这家楼盘，去年开盘以后价格稳定在万元左右，现在最新房源不通透两房在9000元左右，通透的9200元左右，并且赠送面积，可以“两房变三房”。而徐东其他主要在售楼盘两房均价多在9500元以上。

由于性价比较高，吸引了不少购房者。一位购房者说开发商要求签保密协议，如果透露最终成交价，就要没收定金里的1万元作为赔偿。“封口令”立竿见影，记者登录该楼盘业主论坛，虽然很多网友在打听最新价格，但很少有刚购了房的业主透露价格。

无独有偶，青山一降了价的楼盘，也要求新业主签类似的“保密协议”，由于成交价格不透明，引发前期业主不满。

无独有偶，青山一降了价的楼盘，也要求新业主签类似的“保密协议”，由于成交价格不透明，引发前期业主不满。

汉口一家楼盘销售总监称，开发商最担心降价后有前期业主“扯皮”，因此对降价都比较慎重。“保密协议”属“无奈之举”，希望尽量减少降价后产生的“负面影响”。

中 国指数院华中分院研究副总监李国政认为，签订这种协议没有意义，想控制传播范围，实际上做不到。南湖一家楼盘去年给一些业主补偿，也签了类似的“保密协 议”，最后还是在网上传开来了。北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛认为，“保密协议”出现，其根本是有些业主缺乏契约精神，法律并不支持“降价扯皮” 行为。至于“保密协议”的履约问题，吴良涛认为如果购房者真的“泄密”，开发商存在举证难的问题，事实上很难起到约束作用。