主题：沈阳"国五条"细则3月底将出台引发的三大猜测
- 发表于2013-03-28
猜测二
“国五条”细则出台后对商品房结构的影响？
“国五条”细则对生产产出的产品结构应该说不会有太大的影响，基本上不会影响到什么样的供给情况等，但是会在交易的角度产生一些影响，比如说20%差额所得税，可能对二手
房的交易产生一定的抑制作用，但是产生的作用必须有一个前提，就是目前房地产市场主流需求是什么样的。判断一个地区要判断主流，比如说市场交易的房子，60套是刚需的，
我们就说主流是刚需的。如果说我们判断房地产市场的主流是的或者投机的，那这个20%就可能起作用了。把它限制住了，的或者投机的人不想去买了，不想去投机了，因
为收益缩小了。所以总体谈结构，一个对产出不会有什么影响，开发商该生产什么还生产什么产品，想卖什么房子还卖什么房子，就是对市场交易量有影响。再举一个，比如说刚
需是占市场交易的主流，如果二手房收20%个税了，那可能一手房就好了，想买房子的人就将目光转移到新房上面去了，税收对交易量有影响。
- 发表于2013-03-28
国五条具体政策什么时候能出台啊？
- 发表于2013-04-09
沈阳的国五条出台了，对刚需影响不大
- 发表于2013-04-10
现在都已经出台了沈阳版本的！！！
猜测一
沈阳“国五条”细则一旦落地，对沈阳各区域的商品住宅有什么影响，对沈阳二手房又有什么影响？
从3月26日14时新峰地产引领房地产大数据时代——2013中国房地产大数据新闻发布会上公布的数据来看，沈阳二环以内限购前限购后的市场变化趋势并不是很大，这应该也是未
来（“国五条”细则落地后）的变化趋势；同时二手房的变化趋势也不是很明显，这也是未来的（“国五条”细则落地后）变化趋势。