主题：合同面积与房产证上不相符，合同还有效吗？

合同有效。若合同约定的是整套房屋的价格，此面积的减少不影响到房屋交易价。若约定以建筑面积计价双方可以调整即可。在双方没有约定此种情形下的处理方法，双方应当采取诚信协商处理方式，擅自解除合同可能承担违约责任。因为少一平方米也的确不会影响到购房合同目的的实现。

想要回定金不能以不买房屋为理由，可以其未在合同签订前如实陈述房屋面积存在缔约过失为由撤销合同，但在法律上能否成立需要三思。

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我觉得是无效的，最好找开发商核对一下

应该是无效的吧 这属于不真实合同

我感觉是无效的最好好好处理一下

这个即使协商也不一定好办吧。

 应该就是没有效果了吧

这应该无效了吧，再说怎么会发生这种事呢

应该还是有效的，这个可以追究法律责任了