主题：我们买房子那么多的公摊面积都用在哪了？你们知道吗？
- 发表于2014-02-19
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- 发表于2014-02-19
长知识了
- 发表于2014-02-19
现在高层的公摊正常都要25%吧
- 发表于2014-02-19
为什么这些都要我们来买单
- 发表于2014-02-23
据说公摊到达28%了，好多认购的客户都退了，买时一定注意，高层正常公摊21%，
- 发表于2014-02-23
据说公摊到达28%了，好多认购的客户都退了，买时一定注意，高层正常公摊21%，
公摊都摊哪些地方？
根据住建部《房屋测量规范》共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套外与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
高层比多层公摊更大！
主要因为高层的公摊部分较多层的多。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。
电梯房比非电梯房公摊更大！
带电梯的房子比多层住宅多了电梯间、水箱间和设备层等公用面积，所以公摊就更大。
带底商的房子，公摊更大!
带底商的房子还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊，带底商的综合楼,商业部分楼梯间或者电梯井由楼上住宅分摊了所以公摊大。
各位小伙伴们，大家的房子都公摊多少了呢？