主题：80后奶爸浅谈买学区房的实用经验，希望对大家有用~

本身80后奶爸一名，宝宝已经5岁，正在上学前班。上个月刚买了保利达翠堤湾的套二的房子，准备交房装修完毕之后就马上从现在住的老房子搬出来。因为宝宝面临上小学的问题，所以之前在选房子的时候也是纠结万分，为了一套好的学区房，东西南北中全部逛了一圈，还上了不少的当，也积累了不少经验，借此分享给大家。

很多家长都会和楼主一样以为买了房子就一定能就近入读附近的名校。最开始LZ看的某个楼盘就宣称自己是学区房，周边有名校，当时咱傻乎乎的看到不远处确实有一所不错的小学，果断下定。后来无意中和朋友聊天，朋友提示应该先到学校去咨询下，看看到底能不能上。最后去学校一问才知道，这个楼盘根本就没和学校合作，孩子不能优先入读，要读必须交择校费……最后果断退订了房子，也算是吃一蛰长一智。

其实，孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就一定是。有些楼盘虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入这个学校读书。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由教育行政部门根据本地区的具体情况来单独规划的。所以买房子的时候一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。而且学区划分也不是一成不变，经常会变，所以大家选学区房，必须先搞清楚到底楼盘和学校有没有合作，在不在就读范围之类。然后为了夜长梦多，在签合同的时候，一定要把孩子上学的相关条款补充进去，书面约定开发商的违约责任，这样才万无一失。

另外，有一些学校在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求。当然，对于新楼盘一般的限制要小一些，但是也要注意，免得到时候悲剧。

最后，咱觉得在选学区房的时候，不能只关注学区问题，而忽视对于房价、房屋品质、周边环境等方面。选择学区房，同样应该全面了解房子的各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。

以我为例，选择保利达翠堤湾的最重要因素就是这个楼盘园区内有重点中小学配套，以后孩子读书肯定是没得问题的，当然，也是综合考虑了位置、周边配套、交通这些的，总体来说都非常不错。大家可以以此作为参考，祝大家都能选到适合自己的好房子！

看得出来，楼主总结得很用心，之前买房子的时候也遇到过楼主说的那种情况，幸亏没被骗……

不要迷恋房

对于孩子来说，要周边的居住环境搭配环境~

那个怎么样