成交量的持续回升导致开发企业资金面紧张的局面得到缓解，从全国来看，无论是一线城市，还是二三线城市，部分楼盘降幅收窄甚至小幅也是导致房价整体止跌微涨的原因之一。
同策咨询研究总监张宏伟认为，从价格趋势来看，尽管当前由于楼市政策“微调”，成交量逐步回暖，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。从当前来看，全国房价连续5月上涨现象已经表明当前价格已经接近“市场底”，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅的市场环境。
张宏伟表示，一定意义上来讲，本轮调控以来，购房者已经错过了2011年10月底至2012年上半年之间的大幅的最佳购房“时间窗”。在第四季度甚至更长时间段内，小幅优惠或微幅将成为房地产市场的主流和趋势。
张宏伟认为，房企超前完成全年任务显示市场“基本面”开始好转，开发企业资金面不太紧张，防止房价报复性反弹成为明年楼市甚至更长时间段内调控的重要课题，调控政策仍需常态化执行，限购政策明年或将继续执行。
不过，张宏伟也认为，在市场基本面趋好的背景下，购房者应该抓紧房企由于部分企业年度销售业绩指标、短期拿地资金需求、回笼资金采购原材料及资金面短期内确实较为紧张等策略性的“平价”时机进行购房，而不是持续观望，等待市场基本面趋好、房企资金面不紧张、楼盘开始时再买涨不买跌。
哦哦哦
成交量的持续回升导致开发企业资金面紧张的局面得到缓解，从全国来看，无论是一线城市，还是二三线城市，部分楼盘降幅收窄甚至小幅也是导致房价整体止跌微涨的原因之一。
同策咨询研究总监张宏伟认为，从价格趋势来看，尽管当前由于楼市政策“微调”，成交量逐步回暖，房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。从当前来看，全国房价连续5月上涨现象已经表明当前价格已经接近“市场底”，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅的市场环境。
张宏伟表示，一定意义上来讲，本轮调控以来，购房者已经错过了2011年10月底至2012年上半年之间的大幅的最佳购房“时间窗”。在第四季度甚至更长时间段内，小幅优惠或微幅将成为房地产市场的主流和趋势。
张宏伟认为，房企超前完成全年任务显示市场“基本面”开始好转，开发企业资金面不太紧张，防止房价报复性反弹成为明年楼市甚至更长时间段内调控的重要课题，调控政策仍需常态化执行，限购政策明年或将继续执行。
不过，张宏伟也认为，在市场基本面趋好的背景下，购房者应该抓紧房企由于部分企业年度销售业绩指标、短期拿地资金需求、回笼资金采购原材料及资金面短期内确实较为紧张等策略性的“平价”时机进行购房，而不是持续观望，等待市场基本面趋好、房企资金面不紧张、楼盘开始时再买涨不买跌。