主题：沈阳本周拍卖6块土地 大东两地块或上涨过亿

本周，大东区的2块“热地”将走上拍卖会的舞台，如果能够顺利成交，其身价很可能上涨过亿元。昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周，沈阳将举行3场土地拍卖会，共计拍卖6块土地，其中大东区的2块土地极为吸引眼球，很可能吸引到多家开发商参与竞争，并将其价格抬高。

大东俩地块或引多家竞争

即将在明日走上拍卖舞台的欧博城南地块，或将掀起拍卖现场的一个小高潮。该地块位于沈阳大东区欧博城南，土地面积7万多平方米，从地理位置和土地面积来看，特别适合开发有一定规模的住宅小区，2270元/建筑平方米的起拍价格，相信会引得不少开发商对其垂涎。因为在今年6月中旬的一场拍卖会，已经让大家领略到了该区域土地的吸引力。

当时公开拍卖的北大营街100-5号甲地块，位置就是紧邻欧博城小区，短短几分钟内，3家开发商轮番举牌，将2100元/建筑平方米的价格抬至2690元/建筑平方米。该地块的土地面积为68909.2平方米，容积率不大于2.7，土地面积乘以容积率，再乘以成交价格与起拍价格的差额，其总价飙升了1亿多元。而就是在这种情况下，仍有业内人士表示，“用那个价钱拿地合适，有利可图”。

明天要拍卖的欧博城南地块，土地面积和北大营街100-5号甲相差不大，起拍价格也仅比北大营街100-5号甲高出170元/建筑平方米，相信会再次引起开发商争抢的热潮，有业内人士预测，其成交价格，不会低于北大营街100-5号甲的价格，很可能总价上涨过亿。

另外，将要在本周四拍卖的28中学地块，也是大东区的一块热地。虽然其土地面积只有23232.4平方米，但这么大小的地块，开发起来更为灵活方便。而且其所处的位置非常繁华，周边配套比较成熟，该区域周围的房价，早已经突破8000元/平方米大关，还有上涨的空间。所以有业内人士预测，即使是3100元/建筑平方米的起拍价格，仍有可能引起多家竞争，将成交价格抬高，总价上涨过亿，也不是不可能的事儿。

商业4S地块再度登场

另外，本周还有1块商业用地值得关注，那就是再度登场的沈辽路-41地块，它很可能成为让人瞩目的明星。该地块原计划在7月19日拍卖，但当天惨遭无人问津的尴尬，在本周再度登场。

该地块位于沈阳经济技术开发区沈辽路，土地面积为10733.71平方米，此次仍以1830元/建筑平方米的价格起拍，与上次完全一致，相信其会在本周内，找到适合自己的买家。