2014年房价会涨还是会降？也别听什么专家说了。我们看看2013年的房企收益如何吧。简直死大赚啊！这样好的势头，估计降价的可能性很小啊。。。不知道你怎么看？

2013年房企怎么样？前50家房企销售额超2万亿！

千亿房企扩容至7家！

销售额超500亿元房企升至21家。

2013年千亿房企俱乐部扩容至七家

  房企 2013年销售额

  万科 1740.6亿元

  绿地 1625.3亿元

  万达 1301.1亿元

  保利 1251亿元

  中海 1170亿元

  恒大 1082.5亿元

  碧桂园 1097.3亿元

20强房企抢下34幅“地王”

资料显示，50强房企2013年通过招拍挂新增地块的建筑面积高达1.87亿平方米，同比增长17%，投入金额总计5875亿元，同比增长57%。50强企业拿地总量占到全国53个重点城市经营性用地成交总量的33%，同比提升7个百分点，其中前10房企拿地量占全国比重更是提升至21%。

从楼面价来看，2013年房企拿地平均楼面价3396元/平方米，同比提升35%。其中，根据CRIC监测，20强企业去年共夺得了34幅“地王”地块，而上年仅为16幅。

一般房价会跌都是出于几方面的原因，我们来分析分析：

1，供求关系，供大于求，房子多人少，买房人少自然房价会跌。

2，房贷利率提高，那么大家的买房积极性也会受到打击。李嘉诚说：房价上涨的时候不会死人，但房价下跌的时候却一定会死人。其重要原因之一就是每月银行的房货还款都会如风刀霜剑一样严相逼。

3，房地产发展远远超过GDP增长速度。可能吗？房地产的GDP会超过整个国家的GDP？

4，心理因素、宣传因素。一般的老百姓就象是姜昆和唐杰忠说的相声中一听邻居老太太说副食品要涨价就睡不着觉马上去抢购油盐酱醋味精的老急一样，心里没有一个主见。特别是当看到“象买白菜一样买房”，看到报纸上报道有排队买房的，就心里着急，就激动，一看到自己当初想买结果没有买的房子涨价了，简直就要五内俱焚了。同时，一般人有买涨不买跌的心理，因为怕涨，所以在未涨时以便宜价买入。但是房价涨幅降低了，停止上涨了，人们就会观望，开始下跌了，那就不再购买，起码会迟延购买。

5，炒房人过多；6，城市化压力......当然，还有各方面的调控因素以及银行方面的各因素。

但是，截至去年底，超百亿元销售额企业已达73家，今年有望突破100家。有业内人士分析，由于去年上半年楼市量价齐升，不少房企前十个月已经完成全年销售任务，在手头普遍不差钱的背景下，其他因素都几乎忽略不计了，开发商几乎没有主动降价的可能。

沈阳目前没有降价的空间啊

啥呀 我感觉开春了沈阳的房子就得

王石的话终于要成真了

我也想数钱数到手筋啊

已经有因为砸售楼处的了，这是啥节奏

沈阳的房价会大降吗

不见得会降价

目前没有降价的空间

我也觉得不太可能降价啊