大家都觉得，这两年沈阳的房价涨得快，但究竟涨了多少?哪个区、哪片地的房价上涨速度最快？日前，一组数据公布了从2006年至今，5年来沈阳各个 区域的房价涨幅排行榜，作为非核心城区的东陵区，成了沈阳房价上涨幅度最高的区域。核心城区皇姑区和沈河区，竟然是沈阳房价上涨速度最慢的区域。
统计数据显示，2006年沈阳市商品住宅的平均房价为每平方米3222元。截至今年前10个月，沈阳的商品住宅均价已经达到5804元。其 中东陵区涨幅最快，5年来住宅均价上涨了154.96%。大东区和苏家屯区的房价涨幅分列排行榜的二、三名。皇姑区和沈河区的房价涨幅最低，皇姑区五年来 房价涨幅为89.06%，排在倒数第二；沈河区的房价涨幅为62.63%，位置垫底儿。
大家都觉得，这两年沈阳的房价涨得快，但究竟涨了多少?哪个区、哪片地的房价上涨速度最快？日前，一组数据公布了从2006年至今，5年来沈阳各个 区域的房价涨幅排行榜，作为非核心城区的东陵区，成了沈阳房价上涨幅度最高的区域。核心城区皇姑区和沈河区，竟然是沈阳房价上涨速度最慢的区域。
统计数据显示，2006年沈阳市商品住宅的平均房价为每平方米3222元。截至今年前10个月，沈阳的商品住宅均价已经达到5804元。其 中东陵区涨幅最快，5年来住宅均价上涨了154.96%。大东区和苏家屯区的房价涨幅分列排行榜的二、三名。皇姑区和沈河区的房价涨幅最低，皇姑区五年来 房价涨幅为89.06%，排在倒数第二；沈河区的房价涨幅为62.63%，位置垫底儿。
业内人士分析说，受到高房价的限制，沈河区的商品住宅价格涨幅排名靠后并不让人意外。可作为市内五个中心城区之一的皇姑区，名次如此靠后， 让人意外。数据显示，2006年，皇姑区商品住宅销售均价为每平方米3356元，排在当时沈阳十个区域的第五位。到了今年，皇姑区商品住宅销售均价是每平 方米6345元，排在第七位。与其他区域楼盘分布均匀不同，目前皇姑区商品住宅成交，最集中的地区就是一环内区域。一二环之间以及黄河大街两侧，也有一些 新楼盘。但其它大部分区域，新建楼盘数量相当少。数据显示，皇姑区拥有大中专院校30多所，科研院所30多家，同时区内还分布着大量重点中小学校。这样的 科技教育资源，虽然让皇姑区房地产市场有一定的吸引力，却难以带动整体房地产市场。不过，随着沈北新区的崛起，连接沈北和市内的皇姑区，区位优势将越来越 明显。房地产市场的热点也将从过去集中的一环内，朝着二环以外的区域拓展。