主题：中投资本参与上海首例个人合作建房

今年1月17日，合筑房产以5750万元竞得上海临港新城主城区WNW-A1-3-1地块，自此，上海首例合作建房项目正式启动。

此前，钱生辉对记者称，在拿到预售许可证之前，公司将与基金管理机构合作，以股权基金的模式募集资金，房屋预售的时候，这部分资金可转成购房款，如果放弃购房，则可获取投资回报。

5月4日，合筑房产宣布，公司将引入中投资本，为滴水湖项目的发展提供专业的财务顾问服务。

公开资料显示，中投资本是建银投资旗下的股权投资基金平台。目前主要从事私募股权投资、投资银行、财务顾问、管理咨询等业务。建银投资是不折不扣的“国家队”，它是中央汇金100%持股公司，中央汇金则是中投公司的全资子公司。

知情人士告诉本报记者，个人合作建房一直备受“非法集资”等方面的质疑，该项目与央企资本管理公司合作，主要是为了完善制度体系、规范资金使用，防范法律风险。

中投资本相关负责人坦言，基金主要包括募集、投资、管理、退出四个环节，整个过程是需要规范的，因为合作建房涉及比较敏感的个人和民间的资金。过去的房地产基金主要机构投资者比较多，民间的比较少，把民间的资金吸收到合作建房模式当中，整个过程的规范性很重要。

“基金还是我们自己在管理，中投资本只提供专业建议，帮我们制订方案、完善制度，但将来中投资本可能会根据项目具体情况进行直接投资。”钱生辉称。