主题：北京群租房纠纷案开庭 系出台群租房禁令后首例

首例群租房纠纷案开庭 专家表示：如业主胜诉将对经济和人口管理起积极作用，群租房禁令出台后部分北漂可能迁出北京

出租房被中介打隔断，三居室改造成"六居室"群租，房主张先生起诉索赔，并要求中介将房屋恢复原状。

今天上午该案在一中院开庭。这是本市出台群租房禁令后，本市法院审理的首个案件。

案件情况

房主一不留神三居变“六居”

2011年10月，市民张先生和北京华美世嘉房地产经纪有限公司签订了一份房屋租赁委托代理合同，将自己位于西城区小西天附近的一套房子出租。

张先生说，他要求中介承诺不打隔断，不拆厨房内的器具，房内家电、橱柜等设备，还房时整洁完好、能正常使用。

但房屋钥匙交到中介手上不到一个月，张先生便接到物业公司的电话：“您家怎么连厨房都拆了？”张先生赶过去查看，厨房内的橱柜都拆了，放上了上下铺的双层床，原本的客厅被打了隔断，一套三居室变成了六人间。张先生称，最多时房子里住过8个以上的人。

张先生心中不乐意，但已然如此，他只好和中介公司约定，还房时必须要恢复原貌。

2012年10月合同期结束时，张先生却联系不到原先签订合同的经纪人了。房子内一片狼藉，隔断没拆除，厨房里还放着床铺。

房门钥匙没拿到维权投诉也“无门”

“中介连房门钥匙也没还给我。”张先生开始维权。他先找了建委，“建委告诉我，如果涉及中介违规可以投诉。”但根据相关规定，业主必须和租房人一块儿去投诉，但租房人已经找不着了。

张先生试图通过警方解决此事。民警明确答复：“如果协议里没有明确你有权扔弃、赠予、变卖、使用他人遗留在屋内的物品，你就不能这么做。否则，经纪公司来报案，称你侵占他们的财产，我们肯定立案查处”。

于是张先生想通过诉讼维权，但还得先对损失做评估。张先生找到公证处，但被拒绝。

打官司告中介判厨房恢复原样

最后，张先生只好将北京华美世嘉房地产经纪有限公司诉至法院。

法庭上，中介方承认打了隔断，但对厨房是否改动表示“不清楚”。