主题:房贷吃紧 下半年房地产分化加速?
- 发表于2013-09-02
8月28日,又有报道指出,由于银行信贷额度吃紧,南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。同时,北京各银行都已基本取消房款利率优惠。
- 发表于2013-09-02
对于房贷收紧,有银行业人士表示,“钱荒”之后银行风险控制意识加强。由于房贷一般二三十年才能收回,企业贷两三年就能收回,所以“房贷业务不划算,即便二套房贷款利率上调20%,也比不上一般企业贷款利率上浮30%-40%的幅度。”其指出,“不论是时间还是资金的风险成本,房贷都不占优势。”
- 发表于2013-09-02
另一银行人士也透露,目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核,加上银行推进利率市场化改革,贷款利率下限放开,这影响到银行调整贷款投向。且“钱荒”之后银行风险把控意识加强,对房贷风险的把控会更加严格,房贷利率打折的情况也会越来越少。
- 发表于2013-09-02
有分析认为,在信贷收紧的背景下,银行更倾向给信用度更高的大型品牌房企提供贷款,而中小房企获得贷款的可能性将降低,资金的短缺将迫使中小房企逐步走向破产或者被并购,行业洗牌将进一步提速,行业集中度有望提升,而大型品牌房企的优势也将愈发明显。
从“钱荒”到“房贷吃紧”,房地产的热点关注就像近期的台风一样,一个接着一个。
据媒体8月22日报道,7月份以来,广州已有7家银行暂停受理房贷。