主题：国家统计局:九月房价稳中有降 四季度物价下行可能大

今年以来，国际、国内形势复杂多变，进入第三季度，大家绷紧的神经再度加码，经济增速和物价走势究竟会呈现怎样的面貌？国家统计局新闻发言人盛来运今天首度回应，虽然物价上涨压力不断加大，但在国家围绕收缩流动性、发展生产、增加供给、搞活流通、加强监管以及保障民生等政策调控下。从最近三个月的物价走势来看，经济增速稳中有奖，同时应该说这种综合的物价调控措施取得了明显的成效。

盛来运：7月份当时居民消费价格指数(CPI)同比涨幅创年度新高，为6.5%。8月份回落到6.2%，9月份进一步回落到6.1%，连续两个月出现同比指数回落。这说明物价上涨的势头得到了初步遏制。

从今年后几个月走势来看，盛来运直言，由于促进物价下行的一些有利因素在累积增多，四季度物价继续下行的可能性比较大。

盛来运：经济增长速度适度回调，有利于缓解总供求的矛盾，有利于减轻物价上涨的需求压力。粮食今年又取得新的丰收，目前秋粮长势和收成比预期的要好，有利于减轻农产品价格上涨的压力。国际上最近几个月大宗商品的价格出现了波动下行，有利于减轻输入性的通胀压力，特别是这两个月我们的PPI指数出现了回落，有利于减轻向CPI传导的压力。

曹远征：从货币的供应速度，货币供应13%左右，因此物价上涨趋势和预期都知道了控制，经济应该是下滑，下一次我们就提出了8月份就是拐点，除了物价上涨货币控制原因以外还有一个就是翘尾的因素基本消除，所以CPI是逐渐往下行的。

正是由于经济增速的不断下调，已及物价压力的减轻，很多人因此判断，货币政策在未来可能会出现明显转向，而国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松则指出，就9月情况来说，CPI虽然有所回落，但仍然在高位运行，只有CPI在年底时出现大幅下调后，政策才可能出现微调。与此同时，今年通过降息来刺激增长的可能性几乎不存在。

巴曙松：我觉得一方面物价现在还在高位，由于比降息还会加大控制通胀的难度，同时物价在高位使得银行实际存款利率，实际上还是负的，你如果这个时候再降息，对居民的利息收入也是一个负面影响，是不合理的，所以更多的可能是在一些局部的，碰到流动性紧张的领域进行适当的微调或者叫做定向的宽松。

盛来运：9月份的情况来看，新建商品房的价格9月份比8月份环比下降的城市在继续增加，另外是9月份房地产新建商品房的价格指数比去年同比上涨幅度回落的城市也在增加。这说明房价上涨的势头得到明显遏制。

在我爱我家副总裁胡景晖看来，现在市场情况其实可能比数据反映的更加明显。

胡景晖：整体来讲是基本吻合，但是至少从北京角度来讲，我觉得实际降幅应该比平均数额更明确一些，就是降价信号不管是新房还是二手房应该比统计局的数字更明确一些，统计局这个数看起来给人的感觉还是有点稳中有降的感觉，但是实际上在北京感受到新盘和二手房来讲，降价的应该已经很明显了。