主题：9月沈阳房价涨幅缩小 冷市购房需选实力开发商

昨日上午10时许，国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况相关数据显示，9月份70个大中城市中，与上月相比价格下降的城市有17个，持平的城市有29个，一些城市商品房价格上涨的趋势基本被控制。

沈阳新建商品房价格环比上涨0.1%

9月份，房价上涨的趋势基本被遏制。从新建商品住宅价格变动情况来看，与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。其中，沈阳房价环比上涨0.1%，环比涨幅比上月缩小了0.2个百分点。

与上月相比，价格下降的城市有17个，分别为南昌、遵义、南宁、无锡、北海、南京、海口、安庆、杭州、宁波、岳阳、常德、锦州、丹东、天津、重庆、温州。

与去年同月相比，70个大中城市中房价下降的城市有1个，涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个，比8月份增加了4个。

沈阳二手房价环比上涨0.1%

从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。与8月份相比，9月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.6%，沈阳二手住宅价格环比上涨0.1%。

与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有7个，价格下降的城市分别为徐州、赣州、温州、宁波、福州、三亚、兰州。此外，同比涨幅回落的城市有46个，比8月份增加了12个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有50个，比8月份增加了1个。

分析

成交量下滑势必传导到价格

陈晟昨日在接受本报记者采访时表示，从全国的房地产市场来看，一线城市商品房价格上涨的趋势基本被控制，甚至个别城市的商品房成交量已经出现了下滑，这是调控效果的进一步体现。

陈晟指出，今年“金九银十”的现象并没有出现，成交量下滑势必会传导到价格，如今一线城市的价格已经降了下来，有的下降明显，而现在三、四线城市房价并没有松动，但郊区的房价有明显下滑迹象。在整体市场调控的紧缩政策影响下，房地产市场存在的压力，价格肯定是不会再上涨了，但目前来看的幅度也不会太大。

面对当前一些城市商品房成交量出现下滑，对于具备购买能力的购房者来说如何买房？陈晟认为，还是要选择具有资金实力的开发商，如果开发商在盖楼时达不到资金需求，很容易造成停工，从而耽误交房时间。