主题：沈阳市地税局辟谣:二手房交易契税明年不会涨

连日来，沈阳市房地产大厦突现人山人海的场面，受理居民办理二手房交易过户业务井喷，一些居民甚至凌晨五六点即冒着严寒来排队，因为他们得到的“内部消息”称，明年1月1日起二手房交易契税要涨。

29日，沈阳市地税局正式辟谣称，有关二手房交易契税明年1月1日起上调的说法不是事实，重申目前契税政策没有任何变化，希望民众不要传播具有误导性的信息，并合理安排办理时间，无需扎堆办理耗费人力精力。

二手房过户日增5倍

29日，在沈阳市房地产交易大厅内，黑压压的人群将整个大厅堵得水泄不通，以至工作人员都感慨说：“今年以来，这么热闹的场面恐怕是遭。”

一位房产中介经纪人跟身边几位客户交待着相关事项，声音有些吵哑，并不时接打电话安排尚未排上队的客户。这位经纪人表示，她已经连续十天没休息了，每天都是泡在大厅里帮客户跑手续，连吃饭都是叫外卖送到大厦。

对于为何来排长队办过户，一名正在排队的中年男子说：“听说明年起过户的契税税率要上调，这不着急吗？还有两三天就要过新年了，特意从单位请假来的。”

沈阳市地税局工作人员告诉记者，11月份以来，沈阳市各房产交易大厅契税征收窗口纳税人突增，并有愈发增长态势。以沈阳市房地产交易大厅为例，过去日常受理量为200至300件，突然增加到800至900件，而越是12月末，数量增加越大，12月28日当天受理量高达1300件。

“据我们初步了解，这些急着赶2015年年末办二手房交易过户的人，不少人是受明年1月起上调契税税率消息误导。”该工作人员说。

谁在肆意传播谣言？

小何告诉记者，10月份她将自己名下的一个小房子通过中介出售，并向中介工作人员流露过换大房的意愿。“房子刚卖完一段时间，就经常接到中介工人员打来的电话，提醒我抓紧买房，说是已经接到政策明年1月1日起契税税率要上调。我当时还回答没见媒体报呢，对方说是内部消息，媒体不会报道。”

小何给税务热线打电话，工作人员回复没有接到契税要上调的消息。没过几日，小何再次接到中介人员的电话，“他让我不信自己上房产交易大厦看看，我这来一看，妈呀真给整迷糊了。”

事实上，除了一些中介工作人员，记者注意到部分商品房销售人员也在向客户传播着类似信息。

在一位某楼盘售楼员所发的朋友圈中，记者看到有一条“为什么让你们后一周要抓紧买房”的内容，其中一条理由即是“明年1月1日后契税要，而且客户契税不再以自己申报为主，首套二套以查档结果为主”；而另一则理由则是“维修基金明年起大幅上涨”。

近期已连续仨谣言

沈阳一楼盘项目营销负责人告诉记者，目前经证实的信息只有沈阳维修基金标准调整，而在当前的节点上调维修基金，在传达这个信息时，不负责任的销售人员的确容易旁生出新的内容，就是“你看，维修基金都涨了，涨契税还不是正常的？”

事实上，在今年12月中旬，沈阳市地税部门公告系统升级，沈阳契税的初审、出证、查询业务12月19日至23日停办。而这条信息，也被一些地产从业人员以升级目的是为恢契税申报查档认定，而向客户传导。

一位不愿具名的税务部门人士表示，地税系统升级是正常的软件升级，与契税申报和查档事宜并无关系，此时被别有用心者误传，不排除一些房地产销售人员为刺激购房者出手购房的可能。

而除了契税这一谣传外，另一条近在沈阳地产销售圈盛传的消息：“公积金贷款政策正式落地，2月1日起贷款额度正式按照卡内余额15倍为贷款额度，不可高于15倍。卡内余额不足2.2万、还想贷满33万的，在这一个月内买房、还来得及!”

但经证实，这一政策也非沈阳政策，而是外地另一个城市的政策。

维修基金是定了涨吧？

都伤不起啊

维修基金涨了 契税再涨就疯了

这是个好消息

维修基金涨啊

挺好的

哎~这政策真不好说

等等看了

挺好的