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主题:楼盘对对碰 玩转你我他——客观点评方大胜景

发表于2013-08-16

     沈阳的楼市虽不及北京上海等大都市,但是在刚性群体的推动下,沈阳的楼市竞争也十分激烈。在这样同质化的市场环境下,什么样的楼盘才能获得青睐,成为地标争夺战中的最后赢家?无外乎占尽地段、品牌、性价比、品质等硬性指标的优势。

    方大胜景在这个市场中虽不算是龙头老大,却也占据着一定的地位,通过与周边楼盘的对比来客观分析下方大胜景。

真的是很客观的哦——偶不是开发商的,别砸别砸



 
恒大华府,距离项目仅是一墙之隔。万科朗润园,位于铁西区北二路与肇工北街交汇处,从区位来看处于方大胜景的西北侧,美好愿景,位于方大胜景的斜对面,距离项目步行仅需5分钟。


对比一:地段为王

  

地段优势四者相差不大,方大略胜一筹。(个人观念)

对比二:价格为王

     方大·胜景项目,地块方正,是二环以内少有的高品质、低密、宜居精品住宅。方大·胜景小高层均价8000元每平米,户型为75至116平米,洋房均价10000元每平米,户型为136-193平米。

    
对比楼盘1:恒大华府,距离项目仅是一墙之隔。309平米精装房均价8000元每平米,180平米精装房均价7400元至7500元每平米,180平米清水房均价6300元每平。老带新老业主物业费一年优惠

对比楼盘2:万科朗润园,位于铁西区北二路与肇工北街交汇处,从区位来看处于方大胜景的西北侧,万科的品牌是大家比较追捧的,但是价位相对较高。万科朗润园最新资讯:二期12#7月已开,高层均价每平米9000元,在售户型区间为72至143平米。洋房价格区间每平米12000-13000元之间,160.99平米户型在售。

对比楼盘3:美好愿景,位于方大胜景的斜对面,距离项目步行仅需5分钟。从区位和配套来看,两个项目差异不大,主要对比产品户型和销售价格。美好愿景高层、小高层产品在售,高层均价7500元每平米,户型面积48-85平米,小高层均价7700-7800元每平米,户型面积100-140平米,门市18000-20000元每平米,户型面积170-300平米,购房全款97折,贷款99折优惠。

价格来看:沈阳恒大华府和美好愿景相对来说占据这绝对性的竞争优势。

对比三:品牌为王

四个开发商,万科的名气最大,恒大居其次。在众多人心中品牌效应根深蒂固,大家的第一反应就是万科没话说,只是价格太贵,而恒大也是大品牌,各大城市都有产品,相对这两个品牌而言,方大和美好愿景稍显逊色,但是与其他开发商相比,两者也算是佼佼者啦。

就品牌而言,万科和恒大为王。

 

客观因素和硬件就在那里,没有好与坏之分,高与低之分,只在于哪个更适合你,哪个才是你未来的归宿。

发表于2013-08-19

这几个楼盘离的挺近吧

发表于2013-08-20

这几个楼盘的位置不是差不多嘛 要论位置美好愿景应该更好吧

发表于2013-08-20

分析的也挺有道理的

发表于2013-08-20

万科的品牌效应确实不错 人家物业好啊

发表于2013-08-21

方大胜景离地铁口还是有点远啊

发表于2013-08-21

方大胜景这个盘不错

发表于2013-08-21
麻辣小天后,您好!您所发的帖子“楼盘对对碰 玩转你我他——客观点评方大胜景”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2013-08-21
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发表于2013-09-02

方大胜景的做工如何

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