买房是大多数人一生的事业。就买房这件事情来讲，准备好应该交付的款项也是买房的重中之重。买房之前究竟要准备哪些“费”？站长为你一一罗列出来。都是买第一套房应该缴纳的“费”，赶紧看看吧！ 一、首付款 全款购房的人毕竟是少之又少，大部分人都是选择按揭贷款的。所以，首付房款将是所要承担的费用“大头”。但如何计算首付房款呢？
商业贷款 首套房最少承担总房款的30%。 公积金贷款 首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 （公积金单笔最高额度为70万元）
二、税费 除了应该缴纳的房款之外，还需要依据政策准备其它款项。 1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。 2．印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。 3．银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 ①抵押登记费：80元/户 ②权证印花税：5元/户 ③保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数 （保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%， 11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）
4.房屋首期维修基金：
购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
有电梯的住宅：按照购房款的3%缴纳；
无电梯的住宅：按照购房款的2%缴纳。 5.物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。 6.权属登记费：即办理房产证的费用，80元/套。 7.交易手续费用：住宅建筑面积x3元/㎡，非住宅建筑面积x11元/㎡。
举个例子，比如买浐灞广厦水岸东方三期6号楼的94.88平的户型，单价是5000元/平，总价是474400元。
因此综合以上费用，买这个户型首期应该缴纳的税费总额=474400*30%+474400*1.5%+474400*0.05%+80+5+474400*0.045%+474400*3%+80+94.88*3=150042.85（不含物业费）
网友们可以以此算算自己的户型需要缴纳多少税和费。
买房是大多数人一生的事业。就买房这件事情来讲，准备好应该交付的款项也是买房的重中之重。买房之前究竟要准备哪些“费”？站长为你一一罗列出来。都是买第一套房应该缴纳的“费”，赶紧看看吧！
一、首付款
全款购房的人毕竟是少之又少，大部分人都是选择按揭贷款的。所以，首付房款将是所要承担的费用“大头”。但如何计算首付房款呢？
商业贷款
首套房最少承担总房款的30%。
公积金贷款
首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
（公积金单笔最高额度为70万元）
二、税费
除了应该缴纳的房款之外，还需要依据政策准备其它款项。
1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
2．印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。
3．银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
①抵押登记费：80元/户
②权证印花税：5元/户
③保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数
（保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%， 11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）
4.房屋首期维修基金：
购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
有电梯的住宅：按照购房款的3%缴纳；
无电梯的住宅：按照购房款的2%缴纳。
5.物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6.权属登记费：即办理房产证的费用，80元/套。
7.交易手续费用：住宅建筑面积x3元/㎡，非住宅建筑面积x11元/㎡。
举个例子，比如买浐灞广厦水岸东方三期6号楼的94.88平的户型，单价是5000元/平，总价是474400元。
因此综合以上费用，买这个户型首期应该缴纳的税费总额=474400*30%+474400*1.5%+474400*0.05%+80+5+474400*0.045%+474400*3%+80+94.88*3=150042.85（不含物业费）
网友们可以以此算算自己的户型需要缴纳多少税和费。