主题：想买二手房的朋友注意啦！ -----沈阳银行调控二手房贷款利率涨30%

“国家银根收紧，存款准备金率一再上调，银行资金运转困难，想要商业贷款买二手房，简直是难于上青天。”11月23日，中国银行沈阳沈河支行理财经理宋岩秋在接受本报记者采访时说。几大商业银行的负责人向记者表示，申请二手房贷款，需要支付高于基准利率1.3倍的高利率，而且获得批准几率只有50%。进入年关岁尾，新房贷款已是难上加难，而各大银行对二手房贷的“抵触”，更为这冰冷的二手房市场雪上加霜。

各大银行为“抵触”二手房贷款，提出高利率贷款政策。首套房商业贷款申请基准利率是7.05%，而二手房申请贷款要支付高于基准利率1.1倍到1.3倍的高利率。宋岩秋说，虽然规定二手房贷款的最低利率是基准利率的1.1倍，但是只有支付高于基准利率的1.3倍利率，贷款才有望被批准，他举了个例子：“一套价值50万的新房，允许贷款最高金额为25万，分10年还款，那么10年要支付利息99099.2元。如果是基准利率的1.1倍，那么10年应支付利息110110.4元，如果客户愿意支付基准利率1.3倍的高利率，那么10年利息是132711.2元，也就是10年要比新房贷款多付3万多元的利息。”

从以往情况看，申贷人愿意支付高额利息的还是少数，而且就算客户愿意支付高利率，银行批准的几率也达不到百分之百。”宋岩秋说。中国工商银行辽宁省分行南站支行客户经理于若茵也给出了相同的答案，她说：“目前我行信贷规模量缩减，只有4、5月份批准几笔二手房贷款，此后几乎未批准过。”