主题:房产税试点扩容三大悬念待解
- 发表于2012-08-22
疑问二:征收方式有何改变?
已购二套房也需征税,税率不会太高
不论税率高低,对已购存量二套房也征税是未来房产税税基放宽的证明。另外,国土资源报的报道中还点出这一类房源征收的税率不会太高。
南 京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,宽税基意味着征税范围的扩大。在“两湖”版的房产税中,一个居民几年前买的第二套住房在 征税时,不是按照当初的低价格作依据,而是按现在的市场价计算。吴翔华表示,这一点也是遵从了目前国外房产税的通行做法。
- 发表于2012-08-22
疑问三:扩容对楼市有何影响?
新版本更有利于挤出投机者
新版“两湖”房产税比现行沪渝版要严厉很多,其杀伤力主要是会 产生更大的“挤出效应”——即减少房地产市场的空置率和投机者。长期来看,将有助于平抑供需矛盾,使住房进一步回归消费属性,让买房人更加理性。此外,这 对于房地产开发的健康发展也有好处,投资性的减弱,必然导致更多非专业性企业离开房地产领域,转而投资其他领域。
7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到50个,相比6月数量翻番。
楼市几个月来“量价齐升”,房地产市场已经进入关键时期,管理层是否出台调控政策已成为关注焦点。
在众多调控政策中,扩大房产税试点范围成为眼下被媒介提及最多的字眼。
近日,有关房产税扩大的传闻终于有了新的动向,有媒体称,湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中。消息一出,旋即牵动着购房者和开发商等各方的神经。
此前,上海、重庆推出房产税改革试点后,关于房产税的争议一直不断。那么此番开征的新版房产税又有哪些改变?征收房产税对于楼市又会产生怎样的影响呢?