主题：地产调控不能只按暂停键

事实上，早就应该进历史博物馆的户籍制度，现在还把它当作宝贝。用差别利率和税收来进行调控应当坚持，认真实施。

国务院办公厅日前发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》的通知，任务分式地提出明年要实施不动产统一登记制度。这是征收房地税的基础和前提，应当做好。不过，有些政策的实施可能与政策设计者的初衷相反。就以20%的个税来说，能不能抑制房价还是个问题。因为，20%的个税不一定是售卖者交纳，很多是加在了购买者的头上。这样，房价是跌了还涨了？

再次，从各地“国五条”实施细则的博弈来看，能否落实还是个问题。根源还在于其中的利益太大，不从根本上解决，只凭国务院的命令起不了多大作用。

可见，地方政府对来自房地产行业的收入高度依赖则是不争的事实。这么大的利益，地方政府决不会自动放弃，政策调控的效果必然大打折扣。正如有的人说，“国五条”只是给房地产摁了个“暂停键”。

由此看来，房地产调控的失败就在于就房地产论房地产，因此经常会出现头疼医头，脚疼医脚，甚至头疼医脚等调控怪象。问题虽然表现在房地产上，但根子却在体制上，调控政策有的选择和使用不当，有的并未针对问题的要害，执行起来步调也不一致。往往是按下葫芦起来瓢，不会解决问题，只能一而再、再而三地进行调控。看来，房地产调控需要有新思维。

房价是肯定不能降了！

、！

我就关心什么时候能降价！

按啥不管，只要能听下来就行！