在沈阳，如果没有父母资助等“外援”，以自己收入水平，您的小家能在8年半里买下一套80平方米的房子吗？
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某研究院新近发布35个大中城市房价收入比排行榜显示，沈阳2012年房价收入比为8.5，相当于沈阳居民家庭8年半的收入，在无其他支出的前提下可以购买一套约80平方米的住房，比房价收入比居首的北京居民买同样的房产要少用4.8年。
城市房价收入比被指低估
在这份2012年全国35个大中城市房价收入比报告中，北京以13.3的房价收入比位居榜首，而深圳、杭州、上海、福州紧随其后。报告一经发布，也受到社会各界的广泛关中，同时质疑声起。“北京房价收入比没有官方答案，但不可能才13.3，可能2倍都不止。2010年时曾有份北京建设分析报告，即披露北京住房收入比高达25：1，最近两年北京房价突飞猛进，房价收入比甚至可能进一步攀升。”北京一地产咨询机构人士发表看法说。
严跃进坦言，此次报告采用的房价、居民收入基础数据均源自国家统计部门，所以整体房价收入比低于其他市场机构的结论，事实上这是包含在售保障房在内的房价收入比，剔除这一因素，北京的房价收入为16.5，上海达到19.1，而沈阳也有10.2。
一位业内人士表示，目前的房价收入比没有考虑贷款因素，如果考虑到大多数家庭是采用按揭20年甚至更长时间来购买的商品房，实际支付的钱远高于合同房款，从这个角度看，国内居民房价收入比要大幅增加甚至翻番。
沈阳居民感叹八年半买房不易
沈阳房价如何？沈阳居民最有发言权，记者将“家庭八年半收入能否买套80平方米房”的问题抛给一些工薪族时，不少人感叹并不容易。
32岁的刘巍说，他和妻子两人的月收入目前稳定在6000元至8000元，折中算7000元，沈阳人均住房面积31平方米，二环附近均价8000元/平方米，买套90平方米的商品房总房款72万元，“不吃不喝8年半基本能实现，但压力山大”。
7位受访的居民表示，按目前的收入水平来看，想买一套90平方米的商品房，需要4至12年家庭收入。其中只有两人表示8.5年以内可实现，而其余5人则需8.5年以上，需要超过8.5年的收入。如果剔除保障房因素的房价收入比10.2，则更接近大众感受。
刘巍说，每月家庭收入的4成用于还房贷后，其余资金用于生活开销常有捉襟见肘的感受。
此份报告还显示，省内城市大连2012年的住房收入比为8.0，出人意料地低于沈阳。去年，大连和沈阳城市居民人均可支配收入分别为27480元、26431元，而去年12月两城市新建商品住宅均价分别为11082元/平方米、7512元/平方米。不少沈阳居民表示，这样比较“沈阳人比较幸福”。
在沈阳，如果没有父母资助等“外援”，以自己收入水平，您的小家能在8年半里买下一套80平方米的房子吗？
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某研究院新近发布35个大中城市房价收入比排行榜显示，沈阳2012年房价收入比为8.5，相当于沈阳居民家庭8年半的收入，在无其他支出的前提下可以购买一套约80平方米的住房，比房价收入比居首的北京居民买同样的房产要少用4.8年。
城市房价收入比被指低估
在这份2012年全国35个大中城市房价收入比报告中，北京以13.3的房价收入比位居榜首，而深圳、杭州、上海、福州紧随其后。报告一经发布，也受到社会各界的广泛关中，同时质疑声起。“北京房价收入比没有官方答案，但不可能才13.3，可能2倍都不止。2010年时曾有份北京建设分析报告，即披露北京住房收入比高达25：1，最近两年北京房价突飞猛进，房价收入比甚至可能进一步攀升。”北京一地产咨询机构人士发表看法说。
严跃进坦言，此次报告采用的房价、居民收入基础数据均源自国家统计部门，所以整体房价收入比低于其他市场机构的结论，事实上这是包含在售保障房在内的房价收入比，剔除这一因素，北京的房价收入为16.5，上海达到19.1，而沈阳也有10.2。
一位业内人士表示，目前的房价收入比没有考虑贷款因素，如果考虑到大多数家庭是采用按揭20年甚至更长时间来购买的商品房，实际支付的钱远高于合同房款，从这个角度看，国内居民房价收入比要大幅增加甚至翻番。
沈阳居民感叹八年半买房不易
沈阳房价如何？沈阳居民最有发言权，记者将“家庭八年半收入能否买套80平方米房”的问题抛给一些工薪族时，不少人感叹并不容易。
32岁的刘巍说，他和妻子两人的月收入目前稳定在6000元至8000元，折中算7000元，沈阳人均住房面积31平方米，二环附近均价8000元/平方米，买套90平方米的商品房总房款72万元，“不吃不喝8年半基本能实现，但压力山大”。
7位受访的居民表示，按目前的收入水平来看，想买一套90平方米的商品房，需要4至12年家庭收入。其中只有两人表示8.5年以内可实现，而其余5人则需8.5年以上，需要超过8.5年的收入。如果剔除保障房因素的房价收入比10.2，则更接近大众感受。
刘巍说，每月家庭收入的4成用于还房贷后，其余资金用于生活开销常有捉襟见肘的感受。
此份报告还显示，省内城市大连2012年的住房收入比为8.0，出人意料地低于沈阳。去年，大连和沈阳城市居民人均可支配收入分别为27480元、26431元，而去年12月两城市新建商品住宅均价分别为11082元/平方米、7512元/平方米。不少沈阳居民表示，这样比较“沈阳人比较幸福”。