主题：定价超高将多收增值税

从中央到地方，都在反复强调一个词叫“合理价位”。那么什么是合理呢？《通知》中明确要求，沈阳各开发企业要合理定价。定价明显超过周边房价水平的项目，在申办商品房预售许可证时，须将项目的土地成本、建安成本等情况同步报送备案。也就是说，开发商要想把房子定个较贵的价格，到底贵在哪了，必须有个交待，不能说卖多少钱就多少钱，导致百姓多花冤枉钱。《通知》还要求，税务部门要对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查；要研究实施差别化土地增值税预征办法，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目，要提高其土地增值税预征率。这就意味着，定价超高的项目将被多收土地增值税。