主题：北京北辰：若中央扩大房产税试点对楼市影响不大

北京北辰(00588-HK)董事长贺江川於中期业绩发布会上表示，虽然上半年市况波动，但对集团带来的影响好多於坏。

对於中央或扩大房产税试点，他认为，对内地整体房地产市场有利，并相信税率不会太高，估计对内地楼市及换楼人士的影响不会太大，长远对整体楼市的健康发展会有正面影响。

对於内地重新开放房企再融资，贺江川认为，措施利好房地产市场，集团会在有需要的情况下考虑再融资。

另外，他称，北京写字楼出租情况理想，整体收入增至2.6亿元，其中北辰大厦表现最好，预料下半年平均租金会有轻微增长，并预料北京地价会平稳增长。

他表示，全年资本开支约51亿元，其中33亿元为下半年的开支，约6成为发展物业用途，余下4成则为投资物业用途；若成功取得会展及会议中心项目，资金比例或会有所改变。

截至6月底止，集团手持50多亿元现金，其中17亿元已作偿债用途，会预留10多亿元购买1-2块土地。

虽然按上半年情况，一线城市供不应求，二至四线城市则供过於求，但他预料此仅为短期趋势，会着眼於二至四线城市发展。

集团预计，2013下半年实现新动工面积60.2万平方米，力争实现销售24.3万平方米，签订合约金额35.6亿元。(