主题：北京改善型购房需求转出 外地房产送机票揽客

一边是顺着京开高速要开30分钟、每平方米2.3万元的天宫院房产，一边是干脆再多开30分钟出京、每平方米房价却不到1万元的周边房产。翻翻手里一摞“小广告”，1951年就随着父母进京的邵大妈终于决定在河北置产。在今年秋季房展上，由于本地参展项目太少，而且几乎没有促销，很多养老型、改善型购房需求主动调整了方向，改到河北、天津、山东等北京周围的项目上。

北京房产不到一成

观众嫌促销太少 送车位没用

小长假持续了3天，四季房展中的秋季房展也持续了3天。虽然赶上中秋节，但昨天上午的北京展览馆门前，倒有几乎四分之一的人是到处招揽观众进场的促销员。

“我们就想来看看郊区的房子，如果好的话呢，就买个稍大点的；或者干脆卖了城里的房换郊区一套大的。”邵大妈刚走到北展门口，就接到了不少促销传单。她低头翻了翻，眉头微皱：“怎么都是青岛、承德的房子？忒远了点。”

进场没多久，邵大妈就发现，虽然整个展馆中挤了500多个国内外项目，但北京的项目只有30多个；而且，她原本设想的“城里小房换郊区大房”，也因为本地开发商促销力度小、新房价格偏高而几乎不能实现。

寻遍了北京项目展区，已经报价的房地产项目中只有两个报价不足每平方米1.5万元，但都处在六环外。在北京项目中，中国铁建参展的项目挺多，但都是原价销售或者还没公布售价和优惠措施。面对邵大妈的咨询，一名销售人员虽然热情满满，却告诉邵大妈“现在只能预估价格，还没开盘，也没有优惠。”此外，绿地、鲁能、万通等开发商展出的项目，也都没有任何优惠。

遍寻展区，记者只找到一个买房送车位的优惠。但这种优惠措施，对于邵大妈这种改善型、养老型需求并没有吸引力。由于邵大妈的老房子只能卖260万元左右，因此在一些知名项目上，甚至只能买90多平方米的两居室，完全不是她理想中的“大房子”。