主题：万科7.2亿初拓香港 海外发展渐现路径

关于香港地产界的发展现状，早年在新鸿基地产及嘉里建设任职多年的潘慧娴曾在《地产霸权》一书中，或多或少有触及真实的一面。

真实的一面，是否意味着此种四大豪门垄断的现有格局将难以改变？在多数分析师看来，这已是一个不可置否的答案。

不过对于万科而言，在港拓展项目，也许亦仅是其全球化战略中的一步，因此万科最终仍然选择以合作的形式来开启其在香港的首个项目。

初拓香港

近日，作为万科香港的壳公司，万科置业(海外)表示，将以现金代价7.22亿港元，向母公司万科置业(香港)收购荃湾西站六区项目(TW6)20%项目权益连同股东贷款。

资料显示，TW6项目涉及一幅邻近香港新界西港铁荃湾西站非工业发展用地(将称为荃湾市地段402号)。根据规划，项目将建成总建筑面积不少于3.76万平方米及不多于6.27万平方米住宅楼宇，合共可提供不少于894套住房，其中不少于520套住宅单位可销售楼面面积不会超过50平方米。

通过查阅相关资料，不难发现，此次收购的项目正是万科置业(海外)的控股股东万科置业(香港)于今年1月份与新发展联合所拿的荃湾西站六区项目，其中，两家企业分别占20%及80%的权益。

彼时，万科置业(海外)曾公开表示，不排除未来会将上述地块注入到上市平台上。该表态离此次其正式宣布收购万科置业(香港)所持荃湾西站六区项目20%权益仅三月有余。