主题：楼宇买卖合约登记统计分析

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，包括住宅、车位及工商舖统计，2013年7月份整体楼宇买卖合约登记录得5,489宗，为2013年3月份录得6,841宗後四个月以来最高，较2013年6月份的4,616宗回升18.9%。

7月份登记数字反映6月间的市况较5月间稍为好转，但整体成交宗数仍然处於低於六千宗的偏低水平。6月20日美国表态退市，随後本地楼市成交淡静，气氛甚为疲弱，仍有待8月份全月的登记数字才开始反映。

整体住宅按月统计，2013年7月份整体住宅（包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夹屋自由市场买卖）买卖合约登记录得3,986宗，较2013年6月份的3,740宗回升6.6%。金额方面，2013年7月份录得209.9亿元，较2013年6月份的187.0亿元回升12.3%。

整体金额方面，2013年7月份录得276.6亿元，创2012年2月份录得269.7亿元後17个月以来最低，较2013年6月份的308.8亿元下降10.4%。登记金额由2013年2月份起连跌五个月，累计下降53.2%。

二手私人住宅方面，2013年7月份录得3,448宗，为2013年2月份录得4,713宗後五个月以来最高，较2013年6月份的3,311宗上升4.1%。宗数由2013年4月份录得2,171宗起跌升三个月，累计上升58.8%。

金额方面， 2013年7月份录得181.1亿元，为2013年2月份录得254.2亿元後五个月以来最高，较2013年6月份的171.0亿元上升5.9%。登记金额由2013年4月份的110.9亿元起连升三个月，累计上升63.2%。

大型屋苑方面，2013年7月份嘉湖山庄录得58宗登记，沙田第一城56宗，美孚新村29宗，太古城23宗，海怡半岛22宗，丽港城22宗，黄埔花园19宗，杏花村15宗，康怡花园13宗，汇景花园11宗。