主题：明年房地产调控不放松

记者从全国住房和城乡建设工作会议获悉：今年全国新开工保障性住房和棚户区改造住房770万套，基本建成550万套，超额完成了年初制定的任务目标。

明年将继续大规模建设保障性安居工程，任务是基本建成460万套、新开工600万套，完成农村危房改造300万户左右。

住建部部长姜伟新介绍，2008—2012年这5年，是我国历保障性住房建设规模最大、投入最多的5年，全国共开工建设城镇保障性住房超过3000万套，基本建成1700万套以上，大批城镇中低收入家庭的住房困难得到解决。

同时，农村危房改造也已经实现了全国农村地区全覆盖，累计支持了1033.4万贫困户实施危房改造。

姜伟新强调，明年在继续加大保障房建设力度的同时，尤其要加大配套设施建设力度。目前一些地方保障房项目的配套设施没有及时跟上，导致保障房建成后无法分配使用，成为保障房建设中的突出问题。

今后要努力做到配套设施与保障房工程同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工保障房能及早投入使用。

另外要继续抓好公平分配和入住后的管理工作，探索创新保障性住房建设和管理机制。

对于老百姓尤为关心的房地产市场调控问题，姜伟新表示，近年来各地认真落实房地产市场调控政策，投机性住房需求得到了抑制，房地产市场形势总体平稳，调控取得了积极成效。

当前一些城市有放松调控政策的苗头，明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控。首先要继续贯彻落实既有的调控政策，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求。

同时要加快推进房产税扩大试点，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期。