主题：温州法院频频5-8折拍卖房子 借贷危机致房价滑落

7月24日，温州法院系统又公示了司法拍卖的房源近10套。

近一个多月来，柳林（化名）几乎天天在临下班之际，浏览下法院系统的官网，他想找个合适的价位，重新购房。

“这里拍卖的房产，往往是市场价的五到八折。”这场刻骨铭心的震荡中，让柳林聊以安慰的是，在他将自己的房子出售后的次月，房价就开始下行。这种趋势一直持续到现在，屹然不受上海、北京等城市房价普涨的影响。

温州，这个中国楼市的投资风向标，房价曾经最为坚挺，并一度接近上海、北京。然而，如今全国70多个大中城市普涨的情况下，温州却单城滑落。什么因素导致温州形成这种冰与火的市场境界？当地依旧具备中国房价走势的风向标意义吗？

供给增大

温州房价再度“出位”——7月18日，国家统计局数据显示，6月份70大中城市新建商品住宅价格，同比69个城市上涨，仅温州下跌3%。北京同比涨幅最大，达16.7%。

温州大学房地产研究所监控的数据显示，上半年温州市区新建住房每平方米成交均价约为24123元，同比下降4012元，环比也下降了1733元。二手房同样呈下降趋势。今年6月同比下降了近2000元。

借贷危机后，温州房地产生态开始发生变化。地方政府因为危机启动大规模招商和土地出让，大规模的拆违等政策，也腾出了大量土地，改变了当地政府此前惜地胜金的做派。

房源同样有所增加。温州市住建委房管局网上售房系统的数据显示，截至6月30日，市区新房库存量（上市未售）达90.53万平方米，较年初增加6.86万平方米。上半年上市的新盘，多位于次城区和近郊区域，也整体拉低了住房成交均价。