主题：这种房子买的时候一定要慎重！

房子是很多人一辈子最大的一次消费，当然大家在买房时也会有诸多考虑，看很多个楼盘犹豫再三后才决定。只是现在房地产的猫腻太多，业内人士都不一定次次都看得准，身为门外汉的我们，免不了会发生一些不愿意看到的诸如开发商迟迟不交房、房产证出现问题、开发商擅自更改建造约定等等。以下是根据卤煮的切身经验和身边朋友购房的经验总结出来的几条心得体会，愿意看的就看看吧，都是泪

          1. 小开发商的房子能不买尽量不要买

              有些小开发商开发出来的房子可能地段比较好，处于闹市区，但是售卖的价格要比周边大开发商开发的房子低很多，如果为了省钱，决定买小开发商的房子，希望在买之前想清楚这几个问题：万一日后开发商拖延交房，自己是否可以接受；房产证出现问题是否可以接受；房子质量出现问题怎么办。

             我知道说到这儿会有人来喷，说任何楼盘都要想好这些。但是，楼盘和楼盘所承担的风险不一样。大开发商当然信誉会更好。

             还有一点不能买的原因是，小开发商没有信誉成本，反正也不是靠品牌吃饭，发生问题业主维权也置之不理，电视台采访也没有用，反正我就那样，爱咋咋地！

           2. 不是现房就一定没风险

             很多人觉得期房风险很大，现房基本没啥风险，之前楼主也是这么认为的，但是现在，富海澜湾半岛的例子算是给楼主上了一堂课，谁说现房没风险，我跟谁急！

             看的好好的楼盘，都盖好了，就等交房了，只要现在买了立马就能住。这是多少置业顾问说的话，可是真实情况是盖好的楼盘也有可能没有拿到预售证，房管局根本不让卖！傻眼了吧，交了钱，眼睁睁看着盖好的房子住不进去，忍不住问候开发商置业顾问祖宗十八代了，可还是得费时费力去维权。

富海澜湾半岛是没这么严重了，可是也够糟心了，交房的时候质监站没有出示质量合格证，为啥涅？当然是质量还不过关呗，这个我们也都忍了，交房开始装修了，物业又出来挑事，各种的吃拿卡要，现在是开发商不理，物业就只管收钱，买了这种房子，真心塞。

现在靠谱点的还是买现房吧

看来无论期房现房，可都得长点心啊~~

期房反正现在风险挺大的

小开发商大多数不靠谱

买房需谨慎啊