主题：收房之后才发现样板间里面与实际房子根本不符啊！

  论坛里的朋友们，不知道你们有没有遇见过这种情况！？就是当时看的样板间，在收房之后，与在样板间，看见的感觉不一样呢！

  谁能告诉我这是心理作用吗！？为什么当时看样板间的时候，觉得样板间的面积还是比较大滴，可收房的时候，就不是这么回事儿了，明显感觉样板间和自己家收的房子严重不符！难过了！

  翻了翻网上的一些信息，大家一起看下吧！

  为了能更好地向购房者展示未来的居住空间，不少开发商在进行产品销售时，都会推出样板房。不过，一些购房者却因为将样板房与实际房源对号入座，而带来了不必要的困扰。记者走访了解到，目前开发商推出的样板房有多种类型，看房时要多问、多看、多比较，尽量实地看房，以便买到满意的房源。
  

三种类型样板房 买房尽量实地查看

业内人士提醒，样板房是开发商的一种销售手段。在样板房的设计和装修过程中，为了打动购房者，会以比较大的资金投入进行装修设计。样板房的效果，并不一定等同于购房所得的实际房源。

目前，样板房有几种类型。有的是设置在售楼处，这类样板房在面积、尺寸上，不一定与实际的房源会完全一致。有的是直接在建设的楼盘里做样板房，这类样板房的面积、户型与实际大多是一致的，主要是进行了装修上的包装。当然，也有一些开发商在建设的楼盘里直接开放清水样板房。这种样板房没有奢华的装修，在户型、面积以及外观上与实际的房源为接近。

不过，业内人士提醒，不同楼层、楼栋的房源，可能都会存在差别。所以，建议购房者在看房时，尽量到实地看房，了解清楚自己打算购买的房源的空间布局。

律师提醒：

合同条款 应明确约定

样板房与房源的实际效果不符，购房者可以追究开发商的责任吗?福建双鼎律师事务所主任律师于那刚告诉记者，样板房是开发商进行营销的一种手段，是作为买房人买房的参考，容许通过技术处理使得空间更合理、漂亮一些。因此，购房者如果因为样板房的原因而没有购买到满意的房源，通常很难追究开发商的责任。除非，是双方在购房合同或相应的协议中有做出约定，例如做出实际房源与样板房效果一致等约定，才能追究开发商的违约责任。

于那刚建议购房者在买房过程中，要多听、多看，尽量到实地查看房源的朝向、户型、空间布局等情况，了解清楚房源的高度等尺寸情况。如果是新手且对房产知识不了解，在买房过程中，建议尽量找专业的人士给予指导。

问题不少啊！

问题比较大啊

对啊，有问题的！

因为小吗？

对啊，不符合啊！

对啊，不符合啊

对啊，不符啊！

为什么不符合？

为什么不符？