主题：房产税试点扩容步伐加快 技术已不是障碍

日前，有关扩大房产税征收试点的消息沸沸扬扬，如何进一步推进房产税的征收依然扑朔迷离。

针对近日有媒体报道有关存量房或开征房产税的消息，四川省地税局24日发表声明对该报道消息予以了辟谣，称四川省并未开展开征房产税的准备工作。

同时，还将稳步推进个人住房房产税改革试点。这被认为是官方表态房产税将会进一步扩大征收试点的信号。

房产税再引关注

这一轮对于房产税的关注，最早出现在国土部官方网站一则有关房产税的消息上。该消息称，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定当中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高，且与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。

不过迫于各方面的压力，这一消息后被网站撤下。

虽然对于存量房征收房产税的信息最终被湖南、湖北两地相继否定，但房产税试点扩容却早已成为业内共识。

在国务院督查组完成16省（市）房地产调控督查后，业内纷纷预期可能再出台楼市调控的新政，而这次的新政可能就将是试点已有一段时间的“房产税”，而“房产税”如果最终实施则有可能替代目前存在限购等临时措施。

在四川省社会科学院房地产研究所主人蒋华东看来，限购是非常时期的非常手段，毕竟是临时性的措施，固然对稳定房价起到一定的作用，但终究要退出市场，征收房产税或将是比较好的办法。

不过，就具体征收办法来看，目前上海、重庆这两个实行房产税试点的城市均主要对增量房征收房产税，也就是针对交易环节收税。